Ceny mieszkań Mokre w Toruniu w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 8725 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 8039 PLN/m² do 10241 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W próbie 28 ofert, zmiana cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca wyniosła -20.4%, a w ujęciu rocznym odnotowano spadek o -2.2%.
W Mokrem, w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wynosi 9969 PLN/m², co jest znaczącą wartością w porównaniu do mieszkań w przedziale 38–70 m², gdzie mediana wynosi 8725 PLN/m². Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 7291 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m², liczba ofert wynosi 12, a dla przedziału 38–70 m² – 28 ofert, co wskazuje na większą dostępność mieszkań w średnim metrażu.
Oferta w dzielnicy
W Mokrem dostępne są mieszkania w różnych metrażach, co pozwala na dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb klientów. Mieszkania o metrażu do 38 m², z medianą cenową 9969 PLN/m², mogą być interesującą propozycją dla singli lub par. Z kolei większe mieszkania w przedziale 38–70 m², z medianą 8725 PLN/m², mogą przyciągnąć rodziny poszukujące przestronniejszych lokali. Mieszkania powyżej 70 m², mimo niższej mediany 7291 PLN/m², również mogą być atrakcyjne dla osób szukających większej powierzchni użytkowej.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Mokrem z innymi dzielnicami Torunia. Mediana cen mieszkań w Mokrem wynosząca 8725 PLN/m² jest niższa niż w niektórych innych lokalizacjach w mieście, co może wskazywać na korzystniejsze warunki dla kupujących. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen ofertowych w Mokrem jest o około 694 PLN/m² niższa niż mediana cen transakcyjnych, która wynosi 9419 PLN/m² w rejestrze cen notarialnych (RCN), co może sugerować potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Mokrem, obecne ceny mogą stwarzać korzystne warunki do negocjacji. Zmiana cen w ostatnich miesiącach oraz różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mogą być wskazówką do uzyskania lepszej oferty. Warto również zwrócić uwagę na dostępność mieszkań w różnych metrażach, co pozwala na elastyczne podejście do zakupu.
Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
