Wynajem
Na plus
+1701 zł
cashflow miesięcznie
- Czynsz najmu
- 3200 zł / mc
- Rentowność brutto
- 6,1%
Agregator ogłoszeń
Wyszukiwarka mieszkań i nieruchomości z 60+ aktywnych portali
To samo mieszkanie wisi na Otodom, OLX i kilku innych serwisach. Tu masz jedną listę bez duplikatów, historię ceny, rentowność i alert zaraz po publikacji. Wybierz miasto i zobacz, ile nowych ofert pojawiło się od wczoraj.
- Nowe oferty 1–3 min po publikacji
- Alerty e-mail z Twoimi filtrami
- Historia ceny od 2019
0 nowych mieszkań w 24 h w całej Polsce
303 po obniżce ceny
W ostatniej dobie nie było nowych ofert z filtrami Podkluczyka. Zmień miasto albo poluzuj budżet i liczbę pokoi.
Darmowe konto: 10 najnowszych ofert z Twoimi filtrami. Pełna lista, mapa i alert 1–3 min po publikacji w Pakiecie Inwestor.
Zobacz oferty za darmo- 60+ aktywnych portali na rynku
- 293 miast i wsi w Polsce
- 66 508 ogłoszeń miesięcznie
Dlaczego ręcznie nie działa
Trzy rzeczy, które zabijają tempo inwestora
Nie brakuje ofert. Brakuje czasu i sygnału, która z nich jest warta telefonu.
Te same oferty na pięciu portalach
Ręcznie otwierasz Otodom, OLX, Gratka… i tracisz czas na duplikaty, które już widziałeś wczoraj.
Stare ogłoszenia wyglądają jak nowe
Bez historii ceny nie wiesz, czy właściciel już trzy razy schodził z kwoty — albo czy oferta wisi pół roku.
Jesteś trzeci w kolejce
Najlepsze okazje znikają w pierwszej godzinie. Alert mailowy po całym dniu to już za późno.
Produkt
Pokażemy Ci rynek, nie kolejny feed
Agregator ogłoszeń z jedną listą — i panelem decyzji inwestycyjnych, nie kolejnym feedem.
Jedna lista zamiast dziesiątek portali
Filtry, smart views i dokładne metryki inwestycji — bez skakania między zakładkami.
Oferty na mapie z kontekstem
Widzisz koncentrację okazji w dzielnicy i od razu otwierasz szczegóły z rentownością.
Moje transakcje — od inboxu do aktu
Zapisujesz okazje, liczysz ROI i prowadzisz pipeline bez Excela.
Metryki, których nie ma na portalach
Liczby zamiast przeczuć
Każda oferta w pakiecie ma score, rentowność i cashflow — policzone z Twoich filtrów, nie z marketingu ogłoszeniodawcy.
Score inwestycji
78
Skala 0–100 łącząca rentowność, cashflow i atrakcyjność ceny.
Rentowność brutto
7,2%
Roczny czynsz / cena zakupu — szybki filtr okazji.
Cashflow miesięczny
+420 zł
Po kosztach i racie — czy inwestycja dokłada, czy zabiera.
Alerty
Oferta, która poszła w pierwszej godzinie, już nie wróci
Ustaw filtr raz. Dostajesz maila 1–3 minuty po publikacji — zanim konkurencja zdąży zadzwonić.
- Nielimitowane zapisane filtry i lokalizacje
- Digesty i alerty natychmiastowe — Ty decydujesz o częstotliwości
Nowy alert · 2 min temu
Bemowo · 2 pokoje · score 84
- Cena
- 515 000 zł
- Yield
- 7,8%
- Cashflow
- +610 zł
Przykładowy alert — treść zależy od Twoich filtrów.
Cennik
Jeden plan — bez wersji Lite, Pro i Max
Płacisz za miesiąc albo za rok — kartą, BLIK-iem lub przelewem. Zakres jest ten sam, nic się samo nie odnawia.
Pakiet Inwestor
90 zł120 zł
jednorazowo za 30 dni
albo 891 zł rocznie — taniej o 549 zł
8 raportów w cenie / miesiąc
- Wyszukiwarka z 60+ aktywnych portali na rynku
- Alerty mailowe 1–3 min
- Mapa ofert i historia ceny
- Score, rentowność, cashflow
- Moje transakcje z kalkulatorem ROI
- 14 dni gwarancji satysfakcji
Kupujesz jedno mieszkanie i masz już link?
Raport negocjacyjny pokaże historię ceny, dni na rynku i kwotę, od której zacząć rozmowę. Płacisz raz: 34 zł, bez abonamentu.
Panel inwestora
Flip czy wynajem? Policz obie strategie na jednym ekranie
Przełączasz strategię jednym kliknięciem: pełne rozbicie kosztów flipu (gotówka vs kredyt, holding, ROE) albo cashflow, cap rate i IRR przy wynajmie. Przy zapisanej ofercie dostajesz też podpowiedź ceny wyjścia z rynku.
Otwórz kalkulator w paneluPrzykład · Bemowo, 48 m² · ta sama oferta
Cena zakupu 629 000 zł
Flip
Na minus
−12 795 zł
zysk netto
- Cena sprzedaży (ARV)
- 723 350 zł
- Zwrot z gotówki (ROE)
- −1,8%
Bezpłatny kalkulator
Policz rentowność jednej oferty — zanim kupisz pakiet
Yield, cashflow i okres zwrotu w kilku suwakach. Bez rejestracji — wynik zapiszesz na darmowym koncie i wrócisz do niego później.
Otwórz kalkulatorPrzykład · Bemowo, 48 m²
- Cena zakupu
- 629 000 zł
- Czynsz najmu
- 3 200 zł / mc
- Rentowność brutto
- 6,1%
- Cashflow
- +412 zł / mc
Bezpłatne narzędzia
Policz przed decyzją — bez rejestracji
Pięć kalkulatorów: kredyt, koszt zakupu, kupić czy wynajmować, refinansowanie i rentowność najmu. Wynik możesz zapisać na darmowym koncie.
Baza wiedzy
Dane, które publikujemy od 2019 roku
Zanim zaczęliśmy liczyć pole negocjacyjne, przez sześć lat opisywaliśmy polski rynek mieszkaniowy. Cały ten materiał zostaje.
Ceny mieszkań według miast
Mediana ceny za metr, dynamika i rentowność najmu — osobno dla każdego rynku.
Statystyki cen nieruchomości
Comiesięczny Indeks Cen Mieszkań podkluczyk.pl — od 2020 roku, bez przerwy.
Pogłębia się korekta uśrednionych cen mieszkań w Polsce – dane z sierpnia 2025
Sierpień 2025 na rynku nieruchomości przynosi pogłębienie się korekty cen ofertowych mieszkań w Polsce. Uśrednione ceny ofertowe mieszkań w Polsce w porównaniu z ubiegłym rokiem są niższe nominalnie o 0,8%. Po uwzględnieniu 2,8% inflacji CPI z sierpnia realny uśredniony spadek cen mieszkań w Polsce sięga już -3,6%. Czy to dobry moment na zakup nieruchomości? Ile… Dowiedz się więcej Pogłębia się korekta uśrednionych cen mieszkań w Polsce – dane z sierpnia 2025
16 min
Trwa korekta cen ofertowych mieszkań – raport cen nieruchomości w lipcu 2025
W lipcu 2025 rynek nieruchomości odnotował dalszy spadek cen – uśredniony Indeks Cen Mieszkań podkluczyk.pl obniżył się o 0,3% rok do roku. Przy inflacji CPI na poziomie 3,1%, realny spadek cen mieszkań wynosi około 3,4%. Obniżka stóp procentowych NBP do 5% może sprzyjać większej dostępności kredytów, jednak rynek pozostaje w fazie ochłodzenia – ceny spadają… Dowiedz się więcej Trwa korekta cen ofertowych mieszkań – raport cen nieruchomości w lipcu 2025
16 min
Maj przynosi kolejne spadki: w 20 z 37 największych miast ceny mieszkań w dół
W maju 2025 na rynku nieruchomości kontynuacja trendu spadkowego – uśredniony Indeks Cen Mieszkań podkluczyk.pl spadł o 1,3% rok do roku. Przy inflacji CPI na poziomie 4,1%, realny spadek cen mieszkań wynosi już 5,4%. Obniżka stóp procentowych NBP o 0,5 pkt proc. może zwiększyć dostępność kredytów, ale rynek wciąż jest chłodny – ceny spadają w… Dowiedz się więcej Maj przynosi kolejne spadki: w 20 z 37 największych miast ceny mieszkań w dół
16 min
Karol od Kredytów
Kredyt hipoteczny bez żargonu: zdolność, marże, refinansowanie, pułapki.
Kredyty hipoteczne 2026 – stopy procentowe, WIBOR i prognozy rynku
Wraz z końcem 2025 roku przyszedł czas na podsumowania oraz spojrzenie w przyszłość – szczególnie w kontekście rynku kredytów hipotecznych. W dzisiejszym wpisie przyglądamy się obniżkom stóp procentowych, aktualnej sytuacji na rynku kredytowym oraz – standardowo – ograniczeniom w pracy banków w okresie świątecznym. Sprawdź też 👉 Jak przygotować się do kredytu hipotecznego? [cykl] Kredyty hipoteczne w 2026 roku… Dowiedz się więcej Kredyty hipoteczne 2026 – stopy procentowe, WIBOR i prognozy rynku
15 min
Obniżki stóp procentowych, rynek kredytowy i mieszkalnictwo w 2025 roku – co nas czeka?
Koniec wakacji to idealny moment na podsumowanie ostatnich wydarzeń na rynku finansowym i mieszkaniowym oraz prognozy na najbliższe miesiące. W dzisiejszym wpisie przyglądamy się kolejnym obniżkom stóp procentowych w 2025, sytuacji na rynku kredytów hipotecznych, polityce mieszkaniowej rządu oraz perspektywom na przyszłość. Sprawdź też 👉 Jak przygotować się do kredytu hipotecznego? [cykl] Co dalej z… Dowiedz się więcej Obniżki stóp procentowych, rynek kredytowy i mieszkalnictwo w 2025 roku – co nas czeka?
16 min
Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny w 2025 roku?
W ostatnich miesiącach coraz więcej osób pyta o przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku, czyli tzw. refinansowanie. Proces ten pozwala na zmianę warunków kredytu, często na bardziej korzystne, i może być równie ważny jak zaciągnięcie nowego kredytu. Skąd to zainteresowanie refinansowaniem kredytu hipotecznego w połowie 2025 roku? W tym artykule wyjaśnimy, dlaczego teraz jest dobry… Dowiedz się więcej Dlaczego warto refinansować kredyt hipoteczny w 2025 roku?
14 min
Inwestowanie w nieruchomości
Flipy, podnajem, licytacje komornicze i negocjacje — poradniki krok po kroku.
Dlaczego ceny ofertowe mieszkań wciąż rosną? Mechanizmy, które napędzają wzrosty
Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną – przynajmniej takie wrażenie można odnieść, śledząc portale ogłoszeniowe. Każde nowe ogłoszenie wydaje się być droższe od poprzedniego, a jeśli mieszkanie ma dobrą lokalizację, to znika błyskawicznie. Ale czy faktycznie ceny mieszkań stale idą w górę, czy może mamy do czynienia ze złudzeniem wynikającym z działania mechanizmów rynkowych? W… Dowiedz się więcej Dlaczego ceny ofertowe mieszkań wciąż rosną? Mechanizmy, które napędzają wzrosty
4 min
9 wskazówek jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym
Negocjacje ceny transakcyjnej nieruchomości to istotny temat zarówno dla strony kupującej jak i sprzedającej. Jeśli jako kupujący zastanawiasz się jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym, to koniecznie zapoznaj się z poniższą listą 9 wskazówek w negocjacjach. Jeśli jesteś stroną sprzedającą, to prawdopodobnie również zastanawiasz się jaka finalnie cena transakcyjna zostanie ustalona po negocjacjach. Z… Read More 9 wskazówek jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym
7 min
11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż
W dzisiejszym wpisie prezentujemy subiektywną listę 11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż. Lista powstała na podstawie prezentacji około 50 mieszkań obejrzanych z zamiarem zakupu. Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży mieszkania staraj się unikać spisanych poniżej najczęstszych błędów podczas prezentacji nieruchomości na sprzedaż. Niezależnie od tego czy jesteś pośrednikiem, czy prezentujesz mieszkanie na… Read More 11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż
8 min
FAQ
Najczęstsze pytania
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Czym podkluczyk różni się od Otodom albo OLX?
Otodom i OLX to pojedyncze portale. Podkluczyk to wyszukiwarka i agregator ogłoszeń: jedna lista z 60+ aktywnych portali na rynku, bez duplikatów, z historią ceny każdej oferty od 2019 roku.
Czy to wyszukiwarka i aplikacja do szukania mieszkań?
Tak. Wybierasz miasto i rodzaj oferty, a my pokazujemy, ile nowych ogłoszeń i obniżek pojawiło się w ostatnich dniach. Pełna lista, mapa i alerty są w Pakiecie Inwestor. Działa w przeglądarce na telefonie i komputerze, bez instalowania aplikacji.
Czy mogę korzystać za darmo?
Liczniki i przykładowe oferty na tej stronie są bezpłatne. Po założeniu darmowego konta widzisz 10 najnowszych ofert pasujących do Twoich filtrów. Pełna lista, mapa, alerty i raporty negocjacyjne są w Pakiecie Inwestor.
Jak szybko dostanę alert o nowym ogłoszeniu?
Wybierasz sam: natychmiastowo (od 1 do 3 minut od publikacji ogłoszenia), raz na godzinę albo raz na cztery godziny. Możesz też ustawić godziny, w których alerty mają do Ciebie trafiać.
Czym Pakiet Inwestor różni się od Raportu Negocjacyjnego?
Raport to jednorazowa analiza jednej oferty — dla kogoś, kto kupuje konkretne mieszkanie. Pakiet Inwestor to ciągły monitoring rynku: pełna lista, mapa, alerty, metryki inwestycji i raporty w cenie. Zobacz, co jest w raporcie.
Czy pakiet odnawia się automatycznie i czy mogę zrezygnować?
Pakiet Inwestor na miesiąc i na rok płacisz raz: kartą, BLIK-iem albo przelewem. Nic się samo nie odnawia. Masz 14 dni gwarancji satysfakcji — jeśli pakiet nie spełni oczekiwań, zwracamy pieniądze.
Jak mogę zapłacić i czy dostanę fakturę VAT?
Raporty: karta, BLIK albo przelew, jednorazowo. Pakiet Inwestor na miesiąc i na rok płacisz raz: kartą, BLIK-iem albo przelewem. Nic się samo nie odnawia. Fakturę VAT wystawiamy na życzenie do każdego zamówienia.
Czy pokrywacie cały kraj?
Tak, indeksujemy ogłoszenia z całej Polski z 60+ aktywnych portali na rynku. Małe rynki mają mniej ofert, więc metryki inwestycji bywają tam mniej precyzyjne.
Jakie portale monitorujecie?
Tylko aktywne portale na rynku — obecnie 60+. Nie liczymy martwych katalogów ani klonów. Jeśli korzystasz z portalu, którego jeszcze nie mamy, zaproponuj go — sprawdzimy i włączymy monitoring. Zaproponuj portal do monitorowania.
Skąd bierzecie dane o cenach?
Codziennie indeksujemy ogłoszenia z 60+ aktywnych portali na rynku — Otodom, OLX, Gratka, Morizon i mniejsze serwisy, które realnie działają, w tym licytacje komornicze. Zapisujemy każdą zmianę ceny, więc widzimy historię oferty nawet wtedy, gdy sprzedający wystawi ją ponownie jako nową.
Przestań odświeżać portale. Zacznij dostawać okazje.
90 zł jednorazowo za 30 dni, karta, BLIK lub przelew. Płacisz raz za okres, nic się samo nie odnawia. Alerty w minutę, metryki inwestycji i Moje transakcje.