10 136 PLN/m² to mediana cen mieszkań w Szczecinie w lipcu 2026 roku. Wartość ta oznacza, że połowa ofert znajduje się poniżej tej kwoty, a połowa powyżej. W próbie 561 ofert, ceny mieszkań w Szczecinie wahały się w przedziale od 8 873 PLN/m² do 11 845 PLN/m². W porównaniu do czerwca 2026 roku, ceny mieszkań w Szczecinie spadły o 1,5%. W skali roku, od lipca 2025 roku, nastąpił wzrost o 0,8%.
W Szczecinie rynek mieszkań jest zróżnicowany pod względem metrażu. Dla mieszkań o metrażu do 38 m² mediana wynosi 11 368 PLN/m², natomiast dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana to 10 136 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 8 812 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w próbie dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosiła 561, co stanowi znaczną część rynku.
Ceny ofertowe mieszkań Szczecin – lipiec 2026
Ceny mieszkań w Szczecinie w lipcu 2026 roku pokazują stabilność rynku, mimo niewielkiego spadku w ostatnim miesiącu. Wartości mediany dla mieszkań w różnych przedziałach metrażu wskazują na zróżnicowanie cenowe, co może być istotne dla kupujących. Z kolei dla mieszkań o powierzchni powyżej 70 m², mediana wynosi 8 812 PLN/m², co może sugerować większe możliwości negocjacyjne dla sprzedających.
Metraż mieszkań w Szczecinie
- do 38 m²: mediana 11 368 PLN/m², P25 9 989, P75 13 555, n=179
- 38–70 m²: mediana 10 136 PLN/m², P25 8 873, P75 11 845, n=561
- pow. 70 m²: mediana 8 812 PLN/m², P25 7 088, P75 10 500, n=263
Warto zwrócić uwagę, że w Szczecinie istnieje wiele lokalizacji, które mogą różnić się cenami mieszkań. Wśród popularnych dzielnic znajdują się Centrum, Gumieńce, Pogodno, Północ oraz Śródmieście. Porównując oferty w różnych dzielnicach, można zauważyć różnice w cenach, co może być istotne dla potencjalnych kupujących.
Dynamika cen mieszkań w Szczecinie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Szczecinie wzrosły z 10 053 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 10 136 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Wzrost ten wskazuje na stabilność rynku, mimo niewielkich wahań miesięcznych. Warto monitorować te zmiany, aby podejmować świadome decyzje zakupowe.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) – lipiec 2026.
