Ceny mieszkań w Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo w Szczecinie w czerwcu 2026 roku osiągnęły poziom 4530 PLN/m². Warto zauważyć, że w analizowanej próbie, obejmującej oferty o metrażu od 38 do 70 m², mediana wyniosła 4530 PLN/m², a przedział cenowy P25–P75 również oscylował wokół tej wartości, co wskazuje na stabilność cen w tym zakresie. Liczba ofert w próbie wyniosła 1, co ogranicza możliwości analizy zmienności cenowej w tej dzielnicy.
Warto zwrócić uwagę na znaczący spadek cen mieszkań w Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 52.5%, co może być wynikiem zmieniających się warunków rynkowych. W skali roku, zmiana wyniosła -46.5%, co również wskazuje na trend spadkowy w tej lokalizacji.
Oferta w dzielnicy
W Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo dostępne są oferty mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², gdzie mediana cen wynosi 4530 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 70 m², mediana wzrasta do 5238 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania cieszą się większym zainteresowaniem, mimo wyższej ceny. Jednakże, w przypadku mieszkań do 38 m², nie zarejestrowano żadnych ofert, co może wskazywać na ich brak w tej dzielnicy.
Metraż mieszkań
W analizowanej próbie metrażu 38–70 m², mediana cen wynosi 4530 PLN/m², co oznacza, że potencjalni nabywcy mogą znaleźć mieszkania w tej kategorii cenowej. W przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 70 m², mediana wynosi 5238 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania są dostępne, ale w wyższej cenie. Brak ofert dla mieszkań do 38 m² może oznaczać, że ta kategoria jest rzadko dostępna w tej dzielnicy, co może wpłynąć na decyzje kupujących.
Dynamika cen
Analizując dynamikę cen w Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo, widoczny jest znaczący spadek wartości mieszkań w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Ceny zmniejszyły się z poziomu 8468 PLN/m² we wrześniu 2024 roku do obecnych 4530 PLN/m². Taki trend może być wynikiem zmniejszonego popytu lub zmiany preferencji lokalizacyjnych kupujących.
Porównanie do miasta
W porównaniu do całego Szczecina, ceny mieszkań w Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo są na poziomie 4530 PLN/m². Warto zauważyć, że w skali ostatnich 12 miesięcy, ceny w tej dzielnicy spadły z poziomu 8468 PLN/m² we wrześniu 2024 roku do obecnych 4530 PLN/m², co wskazuje na znaczną deprecjację wartości mieszkań w tym obszarze.
Wnioski dla kupujących
Dla potencjalnych kupujących, obecna mediana cen w Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo może stanowić dobrą okazję do zakupu mieszkania, biorąc pod uwagę znaczące spadki cen w ostatnich miesiącach. Warto jednak pamiętać, że liczba ofert jest ograniczona, co może wpłynąć na możliwości negocjacyjne. Przy zakupie mieszkania, warto zwrócić uwagę na metraż oraz stan techniczny nieruchomości, aby dokonać świadomego wyboru.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, czerwiec 2026.
