Ceny mieszkań w Północ w Szczecinie w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 10 000 PLN/m². W analizowanej próbie, która obejmowała 67 ofert, ceny w przedziale P25–P75 wyniosły odpowiednio 8920 PLN/m² oraz 12 096 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w tej dzielnicy spadły o 6,6%, natomiast w ujęciu rocznym odnotowano spadek o 4,1%.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wyniosła 11 272 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 9717 PLN/m² oraz P75 wynoszącym 12 544 PLN/m², przy 20 ofertach. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 10 000 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spadła do 9197 PLN/m², z przedziałem P25 8293 PLN/m² i P75 10 029 PLN/m², przy 23 ofertach.
Oferta w dzielnicy
Analizując oferty mieszkań w Północ, można zauważyć, że mediana cen na poziomie 10 000 PLN/m² w przedziale 38–70 m² wskazuje na stabilność rynku, mimo odnotowanego spadku. Z 67 ofert, które wzięto pod uwagę, warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotne dla potencjalnych nabywców. Mieszkania w tej dzielnicy oferują różnorodność, co może przyciągać różne grupy klientów.
Porównanie do miasta
W porównaniu do całego Szczecina, ceny mieszkań w Północ mogą różnić się w zależności od lokalizacji oraz standardu mieszkań. Warto porównać te dane z innymi dzielnicami, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku nieruchomości w Szczecinie. Ceny w Północ mogą być korzystniejsze w porównaniu do bardziej centralnych lokalizacji, co czyni tę dzielnicę atrakcyjną dla osób szukających mieszkań w przystępnych cenach.
Trend 12 miesięcy
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Północ zmieniały się, osiągając najwyższy poziom w sierpniu 2025 roku, gdzie mediana wynosiła 10 431 PLN/m². Obecnie, w lipcu 2026 roku, mediana spadła do 10 000 PLN/m², co może sugerować pewne zmiany w popycie i podaży na rynku nieruchomości.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², ceny transakcyjne w Rejestrze Cen Notarialnych wyniosły 9530 PLN/m². To może wskazywać na różnice między cenami ofertowymi a cenami, za które faktycznie dokonano transakcji, co jest istotne dla kupujących oraz sprzedających.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących, obecna mediana cen mieszkań w Północ w Szczecinie może stanowić dobrą okazję do negocjacji, szczególnie w kontekście spadku cen w ostatnich miesiącach. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na decyzje zakupowe. Analizując oferty, warto również brać pod uwagę ceny transakcyjne, które w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m² wyniosły 9530 PLN/m², co może sugerować dalsze możliwości negocjacyjne. Potencjalni nabywcy powinni również śledzić zmiany na rynku, aby podejmować świadome decyzje.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
