Kategoria

Podstawy Inwestowania

Artykuły i poradniki w kategorii Podstawy Inwestowania. — praktyczne porady o rynku nieruchomości i negocjacjach cen na podkluczyk.pl.

21 artykułów · strona 1 z 3

Dlaczego ceny ofertowe mieszkań wciąż rosną? Mechanizmy, które napędzają wzrosty

Ceny mieszkań w Polsce nieustannie rosną – przynajmniej takie wrażenie można odnieść, śledząc portale ogłoszeniowe. Każde nowe ogłoszenie wydaje się być droższe od poprzedniego, a jeśli mieszkanie ma dobrą lokalizację, to znika błyskawicznie. Ale czy faktycznie ceny mieszkań stale idą w górę, czy może mamy do czynienia ze złudzeniem wynikającym z działania mechanizmów rynkowych? W… Dowiedz się więcej Dlaczego ceny ofertowe mieszkań wciąż rosną? Mechanizmy, które napędzają wzrosty

18 stycznia 20254 min

9 wskazówek jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym

Negocjacje ceny transakcyjnej nieruchomości to istotny temat zarówno dla strony kupującej jak i sprzedającej. Jeśli jako kupujący zastanawiasz się jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym, to koniecznie zapoznaj się z poniższą listą 9 wskazówek w negocjacjach. Jeśli jesteś stroną sprzedającą, to prawdopodobnie również zastanawiasz się jaka finalnie cena transakcyjna zostanie ustalona po negocjacjach. Z… Read More 9 wskazówek jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym

2 grudnia 20237 min

11 błędów popełnianych podczas prezentacji mieszkania na sprzedaż

11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż

W dzisiejszym wpisie prezentujemy subiektywną listę 11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż. Lista powstała na podstawie prezentacji około 50 mieszkań obejrzanych z zamiarem zakupu. Jeśli zależy Ci na szybkiej sprzedaży mieszkania staraj się unikać spisanych poniżej najczęstszych błędów podczas prezentacji nieruchomości na sprzedaż. Niezależnie od tego czy jesteś pośrednikiem, czy prezentujesz mieszkanie na… Read More 11 błędów popełnianych przy prezentacji mieszkania na sprzedaż

18 listopada 20238 min

co zawiera i po co się wykonuje operat szacunkowy

Operat szacunkowy – co zawiera i po co się go wykonuje?

Operat szacunkowy to dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, mający na celu określenie rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości. Jest używany przy sprzedaży, zakupie, ubieganiu się o kredyt hipoteczny, podziale majątku, inwestycjach, planowaniu strategicznym i dla celów podatkowych. Z tego wpisu dowiesz się co zawiera operat szacunkowy i po co wykonuje się operat szacunkowy. Po co wykonuje się… Read More Operat szacunkowy – co zawiera i po co się go wykonuje?

28 października 20232 min

na czym polega podnajem - jak inwestować w nieruchomości bez kapitału

Na czym polega podnajem, czyli jak inwestować w nieruchomości bez kapitału?

Nie tylko sprzedaż czy wynajem nieruchomości może przynieść z nich zyski finansowe. Istnieje jeszcze jedna opcja, na której można dość dobrze zarobić – mowa o podnajmie mieszkania lub domu. Na czym polega podnajem, czy posiada jakieś ograniczenia i czy faktycznie jest to opłacalne? Jeśli właśnie zastanawiasz się nad podnajęciem lokalu, to tego wszystkiego dowiesz się,… Read More Na czym polega podnajem, czyli jak inwestować w nieruchomości bez kapitału?

27 maja 20234 min

Kupno domu lub bliźniaka - na co zwrócić uwagę?

Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu lub bliźniaka?

Decyzję o kupnie domu lub bliźniaka została wreszcie podjęta, ale… nie wiesz, od czego zacząć cały proces zakupowy? W końcu to poważna decyzja z zobowiązaniem na wiele lat. Jeśli sen z powiek spędza Ci myśl, że nie masz pojęcia, na co zwrócić uwagę podczas szukania wymarzonego domu czy bliźniaka, koniecznie przeczytaj nasz artykuł. Podpowiadamy w… Read More Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu lub bliźniaka?

13 maja 20234 min

Od czego zależy zdolność kredytowa? Jak ją obliczyć?

Starając się o kredyt hipoteczny na wymarzony dom lub mieszkanie, konieczna jest zdolność kredytowa. Wówczas bank udzieli pożyczki na spełnienie tego celu. Jednak to dla wielu Polaków wciąż trudny temat, ponieważ nie wiedzą, czy taką zdolność posiadają, oraz w jaki sposób należy obliczyć swoją zdolność kredytową. W dzisiejszym artykule dowiesz się wszystkiego na temat zdolności… Read More Od czego zależy zdolność kredytowa? Jak ją obliczyć?

15 kwietnia 20234 min

jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania - just home staging

Jak Home Staging pomógł przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

Sprzedaż mieszkania, może okazać się skomplikowanym i czasochłonnym procesem. Konkurencja na rynku nieruchomości jest duża, a potencjalni nabywcy często są bardzo wymagający. Aby wyróżnić swoją ofertę i przyciągnąć uwagę klientów, warto zainwestować w Home Staging. Jeśli zastanawiasz się nad tym jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania, to dzisiejszy wpis jest dla Ciebie. Przedstawiamy kolejną metamorfozę mieszkania przygotowaną przez Justynę z Just Home Staging.… Read More Jak Home Staging pomógł przyspieszyć sprzedaż mieszkania?

11 marca 20233 min

Kupno czy budowa domu – co się bardziej opłaca?

Posiadanie własnej nieruchomości to cel wielu Polaków. Gdy przychodzi ten moment, w którym zapada decyzja, aby zamieszkać w swoim domu, pojawia się pytanie – lepiej postawić go samodzielnie od podstaw, czy może kupić gotowy, z rynku wtórnego? Jeśli i Ty jesteś na tym etapie i nurtuje Cię to pytanie, zachęcamy do przeczytania poniższego artykułu, który… Read More Kupno czy budowa domu – co się bardziej opłaca?

25 lutego 20234 min

domy modułowe - zalety budownictwa modułowego dlaczego dom modułowy to dobry pomysł

3 powody, dla których warto postawić dom modułowy

Budowa domu wiąże się dość często z wieloma niedogodnościami. Należy do nich m.in. długi czas oczekiwania na rozpoczęcie prac, czy formalności związane z uzyskaniem pozwolenia. Dopiero od tego momentu zaczyna się żmudny proces samej budowy. Nieruchomość można postawić tzw. systemem gospodarczym lub zatrudniając generalnego wykonawcę w przypadku więcej niż jednego budynku. Domy modułowe stanowią świetną… Read More 3 powody, dla których warto postawić dom modułowy

19 listopada 20223 min

Rodzaje gruntów – jaką działkę kupić?

Inwestowanie w grunt jest jedną z opłacalnych opcji ulokowania zgromadzonych funduszy. Można go zachować i wybudować na nim swój wymarzony dom, albo zwiększyć jego wartość, a później odsprzedać – tak, aby na nim zarobić. Zanim zdecydujesz się na zakup ziemi, sprawdź, jakie rodzaje gruntów masz do wyboru. W dzisiejszym artykule dowiesz się więcej na ten… Read More Rodzaje gruntów – jaką działkę kupić?

5 listopada 20224 min

Flip na działce, czyli jak inwestować w grunty?

Flipping to nie tylko sposób na krótkoterminową inwestycję w nieruchomości mieszkaniowe, ale także w… działki gruntowe! Tak, to również rodzaj flipa, na którym możesz efektywnie zarobić. Jeśli pierwszy raz spotykasz się z tym zagadnieniem, przeczytaj nasz dzisiejszy wpis i dowiedz się więcej na temat lokowania funduszy w tego rodzaju inwestycje gruntowe. Może Twoją kolejną inwestycją… Read More Flip na działce, czyli jak inwestować w grunty?

22 października 20224 min

Pasywne inwestowanie w nieruchomości jak zarabiać na wynajmie

Pasywne inwestowanie w nieruchomości – jakie są korzyści z zarządzania najmem?

Chcąc zostać inwestorem i zarabiać na nieruchomościach można wybrać jedną z dwóch opcji: inwestowanie aktywne lub pasywne. Ten drugi rodzaj jest znacznie mniej angażujący, a przy tym wcale nie mniej opłacalny. Jeśli chcesz wiedzieć, na czym polega pasywne inwestowanie w nieruchomości, a także jakie korzyści niesie za sobą zarządzanie ich najmem, koniecznie przeczytaj poniższy wpis.… Read More Pasywne inwestowanie w nieruchomości – jakie są korzyści z zarządzania najmem?

8 października 20224 min

Flipping nieruchomości – jakie są rodzaje flipów?

Flip nieruchomości, czyli tzw. house flipping, w ostatnich latach mocno zyskał na znaczeniu i coraz więcej inwestorów chętnie sięga po tego rodzaju rozwiązanie, aby zarobić na sprzedaży zakupionego wcześniej lokalu. Ponadto, dzięki temu można nadać mieszkaniu z rynku wtórnego drugie życie i sprawić, aby było atrakcyjne dla przyszłego właściciela, zamiast spisywać je na straty. Warto… Read More Flipping nieruchomości – jakie są rodzaje flipów?

1 października 20224 min

Jak kupić zadłużone mieszkanie z licytacji komorniczej?

Zakup mieszkania, które pochodzi z licytacji komorniczej, może być zarówno świetną okazją cenową, jak i budzić wiele wątpliwości. Między innymi związane z obciążeniem nieruchomości sporymi długami czy obecnością lokatorów. Jak więc kupić lokal od komornika, aby było to bezpieczne i opłacalne? Przeczytaj nasz artykuł, aby dowiedzieć się, na co szczególnie zwrócić uwagę jeszcze przed licytacją.… Read More Jak kupić zadłużone mieszkanie z licytacji komorniczej?

10 września 20224 min

Jak okazyjnie kupić nieruchomość?

Zakup nieruchomości wciąż jest jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania funduszy. Coraz więcej osób decyduje się na tego rodzaju przedsięwzięcie, szczególnie teraz, gdy inflacja jest bardzo wysoka, a trzymanie pieniędzy w bankach, czy na lokatach nie rekompensuje utraty siły nabywczej zgromadzonego majątku. Jednak szukając mieszkania, większość z nas nie chce przepłacać. Na co więc zwrócić uwagę,… Read More Jak okazyjnie kupić nieruchomość?

20 sierpnia 20225 min

just home staging; justyna; jak podniesc wartosc nieruchomosci

Home Staging – jak skutecznie podnieść cenę przy sprzedaży mieszkania?

W dzisiejszym wpisie chcielibyśmy przybliżyć Wam temat Home Stagingu – czym jest Home Staging i dlaczego odgrywa tak znaczącą rolę na rynku nieruchomości. Dodatkowo przedstawimy case study mieszkania, które zostało przygotowane do sprzedaży przez Justynę Zaniewską z Just Home Staging. Na prawdziwym przykładzie pokażemy jak skutecznie podnieść cenę przy sprzedaży mieszkania. Jeśli Twoje mieszkanie już od kilku miesięcy nie… Read More Home Staging – jak skutecznie podnieść cenę przy sprzedaży mieszkania?

5 lutego 20225 min

Inwestowanie w nieruchomości – jak zarabiać na nieruchomościach?

Dzisiejszy wpis podsumowuje krótko 7 sposobów na inwestowanie w nieruchomości. Jak można zarabiać na nieruchomościach w Polsce? Dla kogo jest inwestowanie w nieruchomości, a kto nie powinien się porywać na lokowanie kapitału w mieszkaniach lub domach? Jeśli zastanawiasz się jak inwestować w nieruchomości, również bez kapitału, sprawdź koniecznie naszą listę sprawdzonych metod zarabiania na nieruchomościach.… Read More Inwestowanie w nieruchomości – jak zarabiać na nieruchomościach?

29 sierpnia 20207 min

Kupno mieszkania krok po kroku. Co warto wiedzieć?

Kupno mieszkania – jedna z ważniejszych decyzji w życiu Kupno mieszkania – wyzwanie, przed którym staje statystyczny Polak, po krótkim okresie wynajmowania mieszkania, kiedy już przychodzi czas na rozpoczęcie samodzielnego dorosłego życia. Często również decyzja o kupnie mieszkania jest podejmowana w konsekwencji założenia lub planowania rodziny. Poszukiwane jest wtedy odpowiednie mieszkanie, w którym stworzony zostanie prawdziwy… Read More Kupno mieszkania krok po kroku. Co warto wiedzieć?

4 lipca 20208 min

Mieszkanie na flipa. Ile można zarobić inwestując?

Flip na mieszkaniu w największym skrócie to realizacja dobrze znanej przedsiębiorczym ludziom prostej zasady: taniej kupić – drożej sprzedać. Z racji prostoty mechanizmu działania, inwestowanie w mieszkanie na flipa stało się w ostatniej dekadzie bardzo popularne w Polsce. Mieszkanie na flipa – jak to działa? W podstawowym scenariuszu można po prostu zakupić mieszkanie poniżej średniej ceny rynkowej i próbować… Read More Mieszkanie na flipa. Ile można zarobić inwestując?

18 października 20195 min

Kupno mieszkania – 30 rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę oglądając mieszkanie

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania? W dzisiejszym wpisie zebraliśmy 30 rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę oglądając mieszkanie z zamiarem zakupu. Kupno mieszkania z rynku wtórnego wymaga obejrzenia wielu lokali. Każda nieruchomość jest inna od pozostałych, dlatego warto do zakupu mieszkania podejść przygotowanym. Na końcu wpisu możesz również pobrać gotową checklistę rzeczy, na… Read More Kupno mieszkania – 30 rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę oglądając mieszkanie

20 września 201930 min