Ceny mieszkań Prawobrzeże w Szczecinie osiągnęły w lipcu 2026 roku medianę na poziomie 9838 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 9057 PLN/m² (P25) do 10 690 PLN/m² (P75), co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W analizowanej próbie znalazło się 49 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących cen mieszkań w tej dzielnicy.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Prawobrzeżu wzrosły o 8,3%, a w skali roku odnotowano wzrost o 4,5%. Tak dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w tej lokalizacji może być wynikiem rosnącego zainteresowania mieszkańców oraz inwestorów. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Prawobrzeżu wzrosły z 9411 PLN/m² do 9838 PLN/m², co pokazuje stabilny trend wzrostowy.
Oferta w dzielnicy
W Prawobrzeżu dostępne są mieszkania o różnych metrażach. Dla lokali do 38 m² mediana wynosi 11 250 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w porównaniu do średniej w dzielnicy. Dla mieszkań o metrażu 38–70 m², które dominują w analizowanej próbie, mediana wynosi 9838 PLN/m². Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 9265 PLN/m², co również wskazuje na atrakcyjność tej lokalizacji dla różnych grup nabywców.
Warto zwrócić uwagę, że różnice w cenach mieszkań w Prawobrzeżu mogą być znaczące w zależności od metrażu. Mniejsze lokale są droższe w przeliczeniu na m², co może być wynikiem większego zainteresowania kompaktowymi mieszkaniami w tej dzielnicy. Potencjalni nabywcy powinni zatem dokładnie analizować oferty, aby znaleźć najlepsze propozycje.
Porównanie do miasta
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Prawobrzeżu mogą różnić się od średnich cen w całym Szczecinie. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana transakcyjna wynosi 9233 PLN/m², co sugeruje, że oferty w Prawobrzeżu są nieco wyższe niż ceny transakcyjne. Różnice te mogą wynikać z lokalnych uwarunkowań oraz specyfiki rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
W kontekście cen transakcyjnych, warto zwrócić uwagę na dane z rejestru cen notarialnych, które pokazują, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 9233 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe w Prawobrzeżu są wyższe niż ceny transakcyjne, co może sugerować, że sprzedający liczą na wyższe wartości w związku z rosnącym popytem.
Wnioski dla kupujących
Dla potencjalnych nabywców mieszkań w Prawobrzeżu, aktualne dane rynkowe sugerują, że warto zwrócić uwagę na różnice w cenach ofertowych oraz transakcyjnych. Wzrost cen w ostatnich miesiącach może być sygnałem do szybkiego podjęcia decyzji o zakupie, zwłaszcza w kontekście rosnącego zainteresowania tą lokalizacją. Warto również analizować oferty według metrażu, aby znaleźć najlepsze propozycje odpowiadające indywidualnym potrzebom.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) + lipiec 2026.
