Ceny mieszkań w Centrum Szczecin w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 9623 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 3,9% w porównaniu do miesiąca poprzedniego. W przedziale cenowym, w którym analizowane są oferty, mediana wynosi 9623 PLN/m², a wartości graniczne kształtują się w przedziale od 8502 PLN/m² do 11651 PLN/m². Liczba ofert w próbie wyniosła 70.
Warto zauważyć, że w segmencie mieszkań do 38 m² mediana cen wynosi 12000 PLN/m², co pokazuje, że mniejsze lokale są droższe w przeliczeniu na m². Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 9623 PLN/m², natomiast dla lokali powyżej 70 m² mediana spada do 7413 PLN/m². W przypadku mieszkań do 38 m² liczba ofert wyniosła 53, a dla mieszkań powyżej 70 m² liczba ofert wyniosła 63.
Oferta w dzielnicy
Analizując oferty mieszkań w Centrum, można zauważyć, że mediana cen dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 9623 PLN/m². Wartości graniczne w tym zakresie to 8502 PLN/m² na poziomie P25 oraz 11651 PLN/m² na poziomie P75. Liczba ofert w tej grupie wynosi 70, co daje solidną podstawę do analizy rynku. Ceny mieszkań w tej dzielnicy są zróżnicowane, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców, którzy mogą znaleźć oferty odpowiadające ich budżetowi.
Porównanie do miasta
Warto również porównać ceny mieszkań w Centrum Szczecin do mediany cen mieszkań w całym mieście. W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana cen transakcyjnych z rejestru cen notarialnych wynosi 9481 PLN/m², co oznacza, że ceny ofertowe w Centrum są nieco wyższe. W skali roku ceny mieszkań w Centrum spadły o 3,6%, co może sugerować pewne zmiany na rynku nieruchomości.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Centrum Szczecin, obecne ceny mogą być korzystne, zważywszy na ich wzrost w ostatnim miesiącu. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mniejsze lokale mogą być droższe w przeliczeniu na m², co powinno być brane pod uwagę przy podejmowaniu decyzji. Potencjalni nabywcy powinni również obserwować zmiany cen w dłuższym okresie, aby lepiej zrozumieć dynamikę rynku.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) + lipiec 2026.
