Ceny mieszkań w Żelechowej, Szczecin, w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 9789 PLN/m². Warto zauważyć, że w ciągu ostatniego miesiąca nastąpił wzrost o 7,8% w porównaniu do czerwca 2026 roku. W przedziale cenowym, w którym analizowane są oferty, mediana wynosi 9789 PLN/m², a wartości P25 i P75 kształtują się odpowiednio na poziomie 8851 PLN/m² oraz 11177 PLN/m². W próbie znalazło się 13 ofert, co pozwala na dość wiarygodną analizę rynku w tej dzielnicy.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wynosi 14750 PLN/m², co wskazuje na wyraźnie wyższe ceny w porównaniu do średniej dla Żelechowej. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 9789 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana kształtuje się na poziomie 9160 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla mieszkań powyżej 70 m² wynoszą 8816 PLN/m² i 9454 PLN/m², a liczba ofert wynosi 4.
Oferta w Żelechowej
W Żelechowej, ceny mieszkań są zróżnicowane w zależności od metrażu. Mediana dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 9789 PLN/m², co oznacza, że większość ofert znajduje się w przedziale cenowym od 8851 PLN/m² do 11177 PLN/m². Warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku mieszkań do 38 m² ceny są znacznie wyższe, co może wpływać na decyzje kupujących. Liczba ofert w Żelechowej jest ograniczona, co może wpłynąć na dalszy wzrost cen w przyszłości.
Porównanie do rynku w Szczecinie
W porównaniu do średnich cen mieszkań w Szczecinie, Żelechowa oferuje konkurencyjne stawki. Mediana cen transakcyjnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 10852 PLN/m², co jest wyraźnie wyższe od mediany ofertowej w Żelechowej. Warto zauważyć, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Żelechowej wzrosły z poziomu 10078 PLN/m² do 9789 PLN/m², co wskazuje na pewne wahania na rynku.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Żelechowej, obecne ceny mogą być korzystne, zwłaszcza w kontekście wzrostu cen w innych częściach Szczecina. Warto jednak dokładnie analizować oferty i porównywać je z cenami transakcyjnymi, które są wyższe. Z uwagi na ograniczoną liczbę ofert, negocjacje mogą być trudniejsze, a kupujący powinni być przygotowani na szybką decyzję.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
