Ceny mieszkań w Poznaniu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 317 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 1,8%. Warto zauważyć, że w skali roku mediana cen mieszkań wzrosła o 6,4%. W próbie znalazło się 1604 ofert, co pozwala na dokładną analizę rynku nieruchomości w tym mieście.
W przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana wynosi 12 317 PLN/m², a przedział cenowy kształtuje się pomiędzy 11 323 PLN/m² (P25) a 13 666 PLN/m² (P75). Wartości te wskazują na stabilność rynku oraz rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań w Poznaniu.
Ceny ofertowe mieszkań Poznań – lipiec 2026
W Poznaniu ceny mieszkań w lipcu 2026 roku prezentują się następująco: mediana cen ofertowych wynosi 12 317 PLN/m². Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 11 323 PLN/m² oraz 13 666 PLN/m². Liczba ofert w próbie wynosi 1604, co daje solidną podstawę do analizy rynku. Ceny mieszkań w Poznaniu wykazują tendencję wzrostową, co może być korzystne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
Metraż mieszkań w Poznaniu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 13 889 PLN/m², P25 12 464 PLN/m², P75 15 753 PLN/m², n=515
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 12 317 PLN/m², P25 11 323 PLN/m², P75 13 666 PLN/m², n=1604
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 12 309 PLN/m², P25 10 500 PLN/m², P75 14 035 PLN/m², n=430
Warto zauważyć, że mieszkania o metrażu do 38 m² mają najwyższą medianę, co może świadczyć o dużym zainteresowaniu tego typu lokalami. Z kolei mieszkania powyżej 70 m² mają nieco niższą medianę, co może być wynikiem mniejszego popytu w tej kategorii.
Dynamika cen mieszkań w Poznaniu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Poznaniu wzrosły z poziomu 11 576 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 12 317 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Oznacza to, że w skali roku ceny wzrosły o 6,4%. Tak dynamiczny wzrost może być wynikiem rosnącego zainteresowania zakupem mieszkań w Poznaniu oraz ograniczonej podaży na rynku.
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w rejestrze cen notarialnych (RCN). Dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² mediana wynosi 11 383 PLN/m², co pokazuje różnicę między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Taki rozkład cen może być istotny dla osób planujących zakup mieszkania w Poznaniu.
W Poznaniu warto rozważyć różne lokalizacje, takie jak Centrum, Grunwald, Jeżyce czy Wilda, które mogą oferować różne możliwości cenowe. Porównanie ofert w tych dzielnicach może dostarczyć cennych informacji dla potencjalnych nabywców.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
