Ceny mieszkań w Łazarzu, Poznań, w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 11 336 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale P25–P75, który wynosi od 10 065 PLN/m² do 12 630 PLN/m². W próbie 36 ofert, zmiana cen w porównaniu do poprzedniego miesiąca wyniosła +1,3%, a w ujęciu rocznym wzrosła o +3,2%.
W Łazarzu rynek mieszkań jest zróżnicowany pod względem metrażu. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 12 622 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 11 667 PLN/m² i P75 na 13 245 PLN/m², przy 16 ofertach. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², które stanowią główną część rynku, mediana wynosi 11 336 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 10 881 PLN/m².
Oferta w dzielnicy
W Łazarzu dostępne są mieszkania w różnych metrażach, co wpływa na zróżnicowanie cen. Mediana 11 336 PLN/m² dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wskazuje na stabilność rynku, a zmiany cen w ostatnich miesiącach sugerują umiarkowany wzrost zainteresowania tą lokalizacją. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotne dla potencjalnych nabywców.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Łazarzu z innymi dzielnicami Poznania. W przypadku Łazarza, mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 11 336 PLN/m², co jest konkurencyjne w porównaniu do innych lokalizacji w mieście. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wzrosły z 10 988 PLN/m² do 11 336 PLN/m², co pokazuje pozytywny trend na rynku nieruchomości.
Dynamika rynku
Analizując dynamikę rynku w Łazarzu, można zauważyć, że w ostatnich miesiącach ceny mieszkań wykazują tendencję wzrostową. Zmiana m/m na poziomie +1,3% oraz wzrost r/r o +3,2% wskazują na rosnące zainteresowanie tą dzielnicą. Taki trend może być wynikiem poprawy infrastruktury oraz rosnącej atrakcyjności lokalizacji dla potencjalnych nabywców.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na dane z Rejestru Cen Notarialnych (RCN). Dla mieszkań w przedziale 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 11 613 PLN/m² przy 631 transakcjach. To pokazuje, że ceny ofertowe w Łazarzu są zbliżone do cen transakcyjnych, co może świadczyć o stabilności rynku.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Łazarzu, obecne ceny wskazują na stabilny rynek z umiarkowanym wzrostem. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², które są najliczniejsze. Potencjalni nabywcy powinni również rozważyć negocjacje cenowe, biorąc pod uwagę aktualne tendencje rynkowe oraz różnice w cenach w zależności od metrażu. Warto również obserwować zmiany w RCN, aby lepiej zrozumieć dynamikę rynku.
Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
