Ceny mieszkań Stare Miasto w Poznaniu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 467 PLN/m². Wartości te są wynikiem analizy 307 ofert dostępnych na rynku. W przedziale cenowym P25–P75 mieszkania w tej lokalizacji kształtują się w granicach 10 917 PLN/m² do 13 500 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 2.4%, a w skali roku odnotowano wzrost o 5.8%.
W Starym Mieście dostępne są mieszkania o różnych metrażach, co wpływa na zróżnicowanie cen. W przypadku mieszkań do 38 m² mediana wynosi 13 677 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m², który jest najpopularniejszy, mediana wynosi 12 467 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 13 730 PLN/m². Liczba ofert w przedziale 38–70 m² wynosi 307, co stanowi znaczną część rynku.
Oferta w dzielnicy
W Starym Mieście można znaleźć mieszkania w różnych przedziałach metrażowych. Najwięcej ofert dotyczy mieszkań o powierzchni 38–70 m², gdzie mediana cen wynosi 12 467 PLN/m². Warto zwrócić uwagę na oferty mieszkań do 38 m², które mają wyższą medianę 13 677 PLN/m², co może sugerować większe zainteresowanie tymi mniejszymi lokalami. Mieszkania powyżej 70 m², z medianą 13 730 PLN/m², również cieszą się zainteresowaniem, jednak ich liczba jest ograniczona do 59 ofert.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Starym Mieście z innymi dzielnicami Poznania. Ceny w Starym Mieście są konkurencyjne, zwłaszcza w kontekście wzrostu cen w ostatnich miesiącach. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły z 11 779 PLN/m² do 12 467 PLN/m², co pokazuje stabilny trend wzrostowy. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od lokalizacji w mieście oraz metrażu mieszkań.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Starym Mieście w Poznaniu istotne jest, aby dokładnie analizować oferty i porównywać je z innymi lokalizacjami. Wzrost cen w tej dzielnicy może być korzystny dla inwestorów, ale również dla osób szukających własnego mieszkania. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², które są najliczniejsze i mogą oferować najlepszy stosunek jakości do ceny.
Sprzedający powinni być świadomi rosnących cen i przygotować się na negocjacje. Wzrost mediany cen w Starym Mieście może być argumentem do podniesienia ceny ofertowej, jednak warto również brać pod uwagę konkurencję na rynku. Analiza cen transakcyjnych z rejestru cen notarialnych, gdzie mediana wynosi 13 678 PLN/m², może dostarczyć dodatkowych informacji o realnych wartościach mieszkań w tej lokalizacji.
Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) + lipiec 2026.
