13 829 PLN/m² to mediana cen mieszkań w Wrocławiu w lipcu 2026 roku. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 4,5%, a w skali roku odnotowano wzrost o 8,7%. Wrocław, jako jedno z największych miast w Polsce, przyciąga uwagę zarówno kupujących, jak i inwestorów, co wpływa na dynamikę rynku nieruchomości.
W analizowanej próbie znalazło się 2794 ofert mieszkań o metrażu od 38 do 70 m². Warto zauważyć, że mediana cen dla mieszkań o mniejszym metrażu (do 38 m²) wynosi 16 000 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnicę w cenach w zależności od wielkości lokalu. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 12 266 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Wrocław – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Wrocławiu wynosi 13 829 PLN/m², co plasuje to miasto w czołówce pod względem cen mieszkań w Polsce. Przyglądając się przedziałom cenowym, można zauważyć, że P25 wynosi 12 421 PLN/m², a P75 osiąga wartość 15 643 PLN/m². Oznacza to, że 25% ofert jest tańszych niż 12 421 PLN/m², a 25% droższych niż 15 643 PLN/m².
Metraż mieszkań w Wrocławiu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 16 000 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 13 829 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 12 266 PLN/m²
Warto zauważyć, że w Wrocławiu rynek mieszkań o metrażu do 38 m² jest znacznie droższy w porównaniu do mieszkań większych, co może być istotne dla inwestorów oraz osób poszukujących mieszkań na wynajem.
Dynamika cen mieszkań w Wrocławiu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Wrocławiu wzrosły z 12 721 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 13 829 PLN/m² w lipcu 2026 roku, co oznacza wzrost o 8,7% w skali roku. Wzrost ten może być wynikiem rosnącego popytu na mieszkania w tym regionie oraz poprawy sytuacji gospodarczej.
Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych w rejestrze cen notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 12 471 PLN/m², co sugeruje, że ceny ofertowe są wyższe od transakcyjnych. Takie różnice mogą być istotne dla kupujących, którzy planują negocjacje cenowe.
Wrocław to miasto zróżnicowane pod względem lokalizacji, co wpływa na ceny mieszkań. Warto porównać oferty w różnych dzielnicach, takich jak Fabryczna, Gaj, Grabiszyn, Jagodno, Klecina, Krzyki, Kuźniki, Muchobór Wielki, Nadodrze, Ołtaszyn, Oporów, Psie Pole, Śródmieście, Stabłowice, Stare Miasto, Swojczyce, Szczepin oraz Zakrzów, aby znaleźć najlepsze oferty dostosowane do indywidualnych potrzeb.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
