Ceny mieszkań Jagodno w Wrocławiu osiągnęły w lipcu 2026 roku mediana 12 837 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale P25–P75, który wynosi od 11 350 do 14 523 PLN/m². W próbie znalazło się 49 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Jagodno spadły o 3,3%. W skali roku, zmiana wynosi -8,3%, co może wskazywać na pewne trudności na rynku nieruchomości w tej lokalizacji. Warto zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 15 780 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 13 975 PLN/m².
Oferta w dzielnicy
W Jagodno dostępne są mieszkania o różnych metrażach. W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 12 837 PLN/m², co oznacza, że większość ofert znajduje się w przedziale cenowym od 11 350 do 14 523 PLN/m². Taki zakres cenowy wskazuje na zróżnicowanie ofert, które mogą odpowiadać różnym potrzebom i możliwościom finansowym kupujących.
Warto również zauważyć, że w Jagodno znajduje się 641 transakcji notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m², gdzie mediana cen transakcyjnych wynosi 11 298 PLN/m². Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować możliwości negocjacyjne dla potencjalnych nabywców.
Porównanie do miasta
Wrocław jako całość może mieć różne mediana cen w zależności od dzielnicy. Jagodno, z medianą 12 837 PLN/m², znajduje się w średnim przedziale cenowym w porównaniu do innych dzielnic. Warto porównać ceny mieszkań w Jagodno z innymi lokalizacjami we Wrocławiu, aby lepiej zrozumieć, jak kształtuje się rynek w tym mieście.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Jagodno istotne jest, aby zwrócić uwagę na zmiany cen w ostatnich miesiącach. Spadek cen o 3,3% m/m oraz -8,3% r/r może stanowić dobrą okazję do negocjacji. Warto również analizować oferty w kontekście metrażu, ponieważ różnice w cenach mogą być znaczące.
Sprzedający powinni być świadomi, że rynek w Jagodno wykazuje tendencje spadkowe. W związku z tym, ustalając cenę ofertową, warto brać pod uwagę nie tylko medianę, ale także ceny transakcyjne, które mogą być niższe. Dobrze przygotowana oferta może przyciągnąć większą liczbę zainteresowanych.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
