Ceny mieszkań w Stabłowicach, Wrocław, w lipcu 2026 roku osiągnęły 12 967 PLN/m². Wartość ta znajduje się w przedziale P25–P75, który wynosi od 11 629 do 13 586 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 27 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Stabłowicach spadły o 6,4%. Zmiana w skali roku wyniosła -0,9%, co sugeruje stabilizację cen w dłuższym okresie. Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m² mediana wynosi 14 771 PLN/m², natomiast dla mieszkań o powierzchni powyżej 70 m² mediana spada do 10 926 PLN/m².
Oferta w dzielnicy
W Stabłowicach, w segmencie mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen ofertowych wynosi 12 967 PLN/m². Wartości P25 i P75 wskazują na zróżnicowanie cen w tej grupie, co może być istotne dla potencjalnych kupujących. Przy liczbie 27 ofert, rynek wydaje się być dość aktywny, co może sprzyjać negocjacjom cenowym.
- Mieszkania do 38 m²: mediana 14 771 PLN/m², P25 13 763, P75 15 632, n=9
- Mieszkania o metrażu 38–70 m²: mediana 12 967 PLN/m², P25 11 629, P75 13 586, n=27
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 10 926 PLN/m², P25 9 748, P75 12 018, n=4
Trend 12 miesięcy
W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań w Stabłowicach wykazały pewne wahania. Najwyższa mediana cen została odnotowana w lipcu 2025 roku i wyniosła 13 082 PLN/m², a najnowsza mediana to 12 967 PLN/m². To oznacza spadek o 115 PLN/m² w ciągu roku, co może wskazywać na stabilizację rynku.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Stabłowicach, obecne ceny mogą stanowić dobrą okazję do negocjacji, zwłaszcza biorąc pod uwagę spadek cen w ostatnich miesiącach. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na decyzję o wyborze odpowiedniej nieruchomości.
Sprzedający powinni być świadomi aktualnych trendów rynkowych i dostosować swoje oczekiwania cenowe do rzeczywistej sytuacji na rynku. Zróżnicowanie cen w zależności od metrażu mieszkań może również stanowić istotny czynnik w procesie sprzedaży.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, lipiec 2026 roku.
