Ceny mieszkań w Nadodrzu, Wrocław, w lipcu 2026 roku wynoszą 14 203 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 70 ofert dostępnych na rynku. Mediana cen ofertowych w tej dzielnicy mieści się w przedziale od 10 671 PLN/m² (P25) do 17 610 PLN/m² (P75). W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Nadodrzu spadły o 5.9%, natomiast w ujęciu rocznym odnotowano wzrost o 0.8%.
W analizowanej grupie mieszkań w Nadodrzu, mediana cen dla metrażu do 38 m² wynosi 15 960 PLN/m², a dla mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana wynosi 14 203 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana osiąga wartość 16 427 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert dla metrażu 38–70 m² wynosi 70, co stanowi znaczną część dostępnych mieszkań w tej dzielnicy.
Oferta w dzielnicy
W Nadodrzu, rynek mieszkań charakteryzuje się różnorodnością ofert. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² jest szczególnie istotna dla osób poszukujących lokum w tej dzielnicy. Z uwagi na liczbę ofert, wynoszącą 70, można zauważyć, że rynek jest stosunkowo aktywny, co może sprzyjać negocjacjom cenowym. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie.
Porównanie do miasta
Wrocław jako całość może mieć różne mediana cen mieszkań w zależności od dzielnicy. W Nadodrzu, mediana wynosząca 14 203 PLN/m² wskazuje na specyfikę tej lokalizacji w porównaniu do innych części Wrocławia. Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania, warto porównać ceny w Nadodrzu z innymi dzielnicami, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku nieruchomości.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Nadodrzu, obecna mediana cen ofertowych na poziomie 14 203 PLN/m² może stanowić dobrą okazję do negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku cen o 5.9% w ostatnim miesiącu. Warto przy tym zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na ostateczną decyzję o zakupie. Analiza ofert w przedziale 38–70 m², gdzie mediana wynosi 14 203 PLN/m², może być szczególnie korzystna dla osób poszukujących mieszkań w tej lokalizacji.
Warto również zwrócić uwagę na dane z Rejestru Cen Notarialnych (RCN), gdzie mediana transakcyjna dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynosi 14 878 PLN/m². Różnica ta może sugerować, że rynek ofertowy jest nieco niższy niż ceny transakcyjne, co może być korzystne dla kupujących. Analizując oferty, warto mieć na uwadze zarówno ceny ofertowe, jak i transakcyjne, aby podejmować świadome decyzje zakupowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
