Ceny mieszkań w województwie dolnośląskim w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 7650 PLN/m². W próbie 3883 ofert, odnotowano spadek o 1,3% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz wzrost o 2,3% w skali roku. Warto zwrócić uwagę, że mediana cen mieszkań w tym regionie jest wynikiem analizy ofert o metrażu od 38 do 70 m².
Mediana cen ofertowych w dolnośląskim wskazuje na stabilność rynku, mimo niewielkiego spadku m/m. Wartości P25 i P75 nie są dostępne, co utrudnia dokładniejsze zrozumienie rozkładu cen. Liczba ofert w próbie, wynosząca 3883, sugeruje aktywny rynek, co może być korzystne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Warto zauważyć, że mieszkania o metrażu 38–70 m² cieszą się dużym zainteresowaniem, co może być związane z ich przystępną ceną oraz funkcjonalnością.
Ceny mieszkań w dolnośląskim według metrażu
W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana wynosi 7650 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w tej kategorii jest znacząca, co może świadczyć o dużym zainteresowaniu tym metrażem wśród kupujących. Brak dostępnych danych dla P25 i P75 ogranicza możliwości analizy szczegółowej. Mieszkania w tym przedziale metrażu są często poszukiwane przez młode rodziny oraz osoby planujące zakup swojego pierwszego lokum.
Trend cen mieszkań w dolnośląskim
Analizując trend cen mieszkań w dolnośląskim w ostatnich 12 miesiącach, można zauważyć, że najstarszy punkt danych z sierpnia 2025 roku wskazywał na cenę 7477 PLN/m², podczas gdy najnowszy punkt z lipca 2026 roku wynosi 7800 PLN/m². To oznacza wzrost o 323 PLN/m² w ciągu roku, co sugeruje rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie. Tak dynamiczny wzrost może być wynikiem poprawy sytuacji gospodarczej oraz wzrostu liczby inwestycji w infrastrukturę.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na dane z rejestru cen notarialnych, gdzie mediana transakcyjna dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 6801 PLN/m². Liczba transakcji w tej kategorii to 28216, co wskazuje na dużą aktywność na rynku wtórnym. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że kupujący są w stanie negocjować ceny, co może być korzystne dla osób planujących zakup.
Największe miasta w dolnośląskim
Wrocław, jako największe miasto w dolnośląskim, prezentuje najwyższe ceny mieszkań, z medianą ofertową wynoszącą 13829 PLN/m² oraz medianą transakcyjną na poziomie 12471 PLN/m². Inne miasta, takie jak Lubin i Bielany Wrocławskie, również wykazują znaczące różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może być istotne dla potencjalnych nabywców. Warto również zwrócić uwagę na mniejsze miejscowości, takie jak Bielawa czy Boguszów-Gorce, gdzie ceny mieszkań są znacznie niższe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, lipiec 2026 roku.
