Ceny mieszkań w Radwanicach w kwietniu 2026 roku wynoszą 4462 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 13,5%. Warto zauważyć, że w skali roku odnotowano znaczący spadek o 55,0%. W próbie znalazły się 2 oferty, co wskazuje na ograniczoną dostępność mieszkań w tej lokalizacji.
W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana wynosi 4462 PLN/m², z przedziałem cenowym od 4034 PLN/m² do 4889 PLN/m². Warto również zwrócić uwagę na oferty mieszkań o mniejszych metrażach, gdzie mediana wynosi 12 900 PLN/m², jednak w tym przypadku próba obejmowała jedynie 1 ofertę. Natomiast dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 11 651 PLN/m², również na podstawie 1 oferty.
Ceny ofertowe mieszkań Radwanice – kwiecień 2026
W Radwanicach, mediana cen ofertowych mieszkań w kwietniu 2026 roku wynosi 4462 PLN/m². Wartości te są znacząco niższe w porównaniu do najstarszego punktu w analizowanym okresie, który wynosił 9908 PLN/m² w styczniu 2025 roku. Zmiana m/m wskazuje na pozytywny trend, jednak spadek r/r jest alarmujący.
Metraż mieszkań w Radwanicach
- Mieszkania do 38 m²: mediana 12 900 PLN/m² (n=1)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 4462 PLN/m² (n=2)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 11 651 PLN/m² (n=1)
Warto zauważyć, że próba dla mieszkań o metrażu 38–70 m² jest niewielka, co może wpływać na stabilność mediany. Mieszkania o mniejszych metrażach charakteryzują się znacznie wyższymi cenami, co może być efektem ich ograniczonej dostępności.
Dynamika cen mieszkań w Radwanicach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Radwanicach doświadczyły znacznych wahań. Najwyższa mediana wynosiła 9908 PLN/m² w styczniu 2025 roku, a najnowsza to 4462 PLN/m² w kwietniu 2026 roku. Taki spadek może sugerować zmiany w popycie oraz ofercie na rynku nieruchomości.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wynosi 7468 PLN/m², co jest znacząco wyższą wartością niż mediana ofertowa. Oznacza to, że ceny transakcyjne są wyższe od ofertowych, co może być sygnałem dla kupujących do negocjacji cenowych.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z kwietnia 2026 roku.
