Ceny mieszkań w Karpaczu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 11 000 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana wzrosła o 5,5%. W analizowanej próbie znalazło się 17 ofert, co pozwala na wiarygodną ocenę rynku nieruchomości w tej lokalizacji. Przedział cenowy dla mieszkań w Karpaczu wahał się od 10 567 PLN/m² (P25) do 13 333 PLN/m² (P75).
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 13 440 PLN/m², a dla mieszkań o powierzchni 38–70 m², która jest najczęściej poszukiwaną kategorią, mediana to 11 000 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 9 321 PLN/m², jednak w tej kategorii zarejestrowano tylko jedną ofertę, co może wpływać na wiarygodność tej wartości.
Ceny ofertowe mieszkań Karpacz – lipiec 2026
W Karpaczu, w lipcu 2026 roku, mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła 11 000 PLN/m². Wartości P25 i P75 wskazują na to, że 25% ofert znajduje się poniżej 10 567 PLN/m², a 25% ofert przekracza 13 333 PLN/m². Dzięki próbie 17 ofert, można zauważyć, że rynek mieszkań w Karpaczu jest zróżnicowany, co daje możliwość negocjacji cenowych dla potencjalnych nabywców.
Metraż mieszkań w Karpaczu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 13 440 PLN/m² (n=9)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 11 000 PLN/m² (n=17)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 9 321 PLN/m² (n=1)
Analizując ceny mieszkań w Karpaczu, warto zwrócić uwagę na metraż, który ma istotny wpływ na cenę. Mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się wyższymi cenami, co może być wynikiem większego popytu na niewielkie lokale w tej turystycznej miejscowości.
Dynamika cen mieszkań w Karpaczu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Karpaczu wykazały spadek. Najwyższa mediana w tym okresie wynosiła 13 436 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza mediana to 11 000 PLN/m². Oznacza to spadek o 18,1% w skali roku. Taki trend może być wynikiem zmieniających się preferencji nabywców oraz sytuacji na rynku nieruchomości.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 9 607 PLN/m², co wskazuje na różnicę w cenach pomiędzy ofertami a rzeczywistymi transakcjami. Taka rozbieżność może być istotna dla osób planujących zakup mieszkania w Karpaczu.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
