ZDRÓJ

Ceny mieszkań w ZDRÓJ w Jastrzębiu-Zdroju w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 5185 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 5,0% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz wzrost o 7,2% w skali roku. Mediana cen ofertowych dla mieszkań w tej lokalizacji mieści się w przedziale 4488 – 5941 PLN/m², co wskazuje na różnorodność dostępnych ofert w tej dzielnicy. W próbie znalazło się 56 ofert, co daje solidną podstawę do analizy rynku.

W segmentacji według metrażu, mieszkania o powierzchni do 38 m² osiągnęły medianę 5478 PLN/m², z przedziałem 4811 – 6386 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny za m² w mniejszych lokalach. Mieszkania w przedziale 38–70 m² mają medianę 5185 PLN/m², a dla lokali powyżej 70 m² mediana wynosi 3580 PLN/m², co sugeruje, że większe mieszkania są dostępne w niższej cenie za m².

Oferta w dzielnicy ZDRÓJ

W ZDRÓJ w Jastrzębiu-Zdroju, dostępne oferty mieszkań charakteryzują się zróżnicowanymi cenami, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Mediana 5185 PLN/m² dla mieszkań w przedziale 38–70 m² pokazuje, że rynek jest stabilny, a ceny rosną. Warto zwrócić uwagę na oferty w niższych przedziałach cenowych, które mogą być atrakcyjne dla osób szukających mieszkań na start.

Porównanie do rynku transakcyjnego

Warto zauważyć, że w Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 4455 PLN/m². Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że negocjacje są możliwe, a sprzedający mogą być skłonni do obniżenia cen w celu finalizacji transakcji. Z tego względu, nabywcy powinni być przygotowani na rozmowy o cenach.

Trendy na rynku mieszkań w ZDRÓJ

Analizując dane z ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że ceny mieszkań w ZDRÓJ wzrosły z poziomu 4836 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 5185 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend wzrostowy może wskazywać na rosnące zainteresowanie tą lokalizacją oraz na stabilność rynku. Warto monitorować te zmiany, aby podejmować świadome decyzje inwestycyjne.

Wnioski dla kupujących

Dla osób szukających mieszkań w ZDRÓJ, obecne ceny mogą być korzystne, zwłaszcza w kontekście rosnącego rynku. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², gdzie mediana cen jest relatywnie stabilna. Potencjalni nabywcy powinni także porównać oferty w różnych lokalizacjach, aby znaleźć najlepsze możliwości inwestycyjne. Z uwagi na różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi, warto być otwartym na negocjacje, co może przynieść korzyści w finalizacji zakupu.

Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026; 56 ofert, 299 transakcji w RCN.