Zabobrze

Ceny mieszkań w Zabobrze, Jelenia Góra, w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 7374 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 6581 PLN/m² do 8185 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert w tej dzielnicy. Łączna liczba ofert w próbie wyniosła 22, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych rynkowych.

W analizowanym okresie odnotowano spadek cen mieszkań o 3.2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz spadek o 4.1% w skali roku. Takie zmiany mogą wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających, dlatego warto zwrócić uwagę na aktualne tendencje rynkowe.

Oferta w dzielnicy

Mediana cen mieszkań w Zabobrze, wynosząca 7374 PLN/m², odnosi się do mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m². W tej grupie, ceny wahają się od 6581 PLN/m² (P25) do 8185 PLN/m² (P75). Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 8947 PLN/m², co sugeruje wyższe ceny za mniejsze metraże. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 9662 PLN/m², jednak w tej grupie zarejestrowano tylko jedną ofertę.

Porównanie do miasta

W porównaniu do innych dzielnic Jeleniej Góry, ceny mieszkań w Zabobrze mogą być konkurencyjne, jednak warto porównać je z innymi lokalizacjami, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku. Zmiany cen w Zabobrze mogą wskazywać na ogólne tendencje rynkowe w Jeleniej Górze, które mogą być różne w zależności od dzielnicy.

Trend 12 miesięcy

Analizując trend cenowy w Zabobrze w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najstarszy punkt danych z sierpnia 2025 roku wynosił 7687 PLN/m², a najnowszy punkt z lipca 2026 roku to 7374 PLN/m². Taki spadek o 313 PLN/m² może sugerować, że rynek mieszkań w tej dzielnicy jest w fazie korekty, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców.

Wnioski dla kupujących

Dla kupujących, obecny spadek cen mieszkań w Zabobrze może stanowić korzystną okazję do negocjacji. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie. Z kolei sprzedający powinni być świadomi zmieniających się trendów rynkowych i dostosować swoje oczekiwania cenowe do aktualnej sytuacji na rynku. Warto również monitorować oferty, aby znaleźć najlepsze propozycje w danej lokalizacji.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, zebrane w lipcu 2026 roku.