Ceny mieszkań w Grudziądzu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6593 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 3,4%, a w skali roku odnotowano znaczący wzrost o 20,9%. W próbie 86 ofert, ceny mieszkań w Grudziądzu kształtują się w przedziale od 5540 PLN/m² (P25) do 7400 PLN/m² (P75).
Wartości te wskazują na rosnący trend na rynku nieruchomości w Grudziądzu, co może być interesujące zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 6792 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana to 6250 PLN/m². Warto zauważyć, że dla segmentu mieszkań 38–70 m², mediana wynosi 6593 PLN/m², co oznacza, że jest to najliczniejsza grupa ofert.
Ceny ofertowe mieszkań Grudziądz – lipiec 2026
W Grudziądzu ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2026 roku pokazują wyraźny wzrost w porównaniu do wcześniejszych miesięcy. Mediana cen na poziomie 6593 PLN/m² wskazuje na rosnącą wartość nieruchomości w tym regionie. Wartości P25 i P75, wynoszące odpowiednio 5540 PLN/m² i 7400 PLN/m², sugerują, że rynek jest zróżnicowany, co daje możliwość negocjacji dla potencjalnych nabywców.
Metraż mieszkań w Grudziądzu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 6792 PLN/m², P25 6052, P75 7669, n=24
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6593 PLN/m², P25 5540, P75 7400, n=86
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 6250 PLN/m², P25 4630, P75 7870, n=17
Analizując dane według metrażu, można zauważyć, że najmniejsze mieszkania (do 38 m²) mają najwyższą medianę, co może wynikać z ich popularności wśród młodych nabywców. Z kolei większe mieszkania powyżej 70 m² mają niższą medianę, co może sugerować mniejsze zainteresowanie tym segmentem rynku.
Dynamika cen mieszkań w Grudziądzu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Grudziądzu wzrosły z 5452 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 6593 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Wzrost ten pokazuje stabilny trend wzrostowy, co może być zachętą dla inwestorów oraz osób planujących zakup nieruchomości. Warto również zwrócić uwagę na różnicę między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 4131 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnicę w porównaniu do cen ofertowych.
W Grudziądzu warto porównać oferty mieszkań w różnych dzielnicach, aby znaleźć najbardziej korzystne opcje. Zmiany na rynku nieruchomości mogą wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających, dlatego warto być na bieżąco z aktualnymi trendami i cenami.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
