Ceny mieszkań w Białej Podlaskiej w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 6338 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana ta spadła o 7,1%. W analizowanej próbie znalazło się 48 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych. Przedział cenowy dla mieszkań w tej lokalizacji wynosił od 5500 PLN/m² do 7912 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie rynku nieruchomości w Białej Podlaskiej.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 7146 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana to 6338 PLN/m². Dla większych mieszkań, powyżej 70 m², mediana spada do 5390 PLN/m². Zróżnicowanie cen w zależności od metrażu sugeruje, że mniejsze mieszkania cieszą się wyższym zainteresowaniem na rynku.
Ceny ofertowe mieszkań Biała Podlaska – lipiec 2026
W analizowanej próbie mieszkań w Białej Podlaskiej, mediana cen ofertowych wynosząca 6338 PLN/m² pokazuje, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji wykazuje tendencję spadkową. Warto zwrócić uwagę, że w porównaniu do lipca 2025 roku, kiedy to mediana wynosiła 6609 PLN/m², obecny poziom jest niższy o 4,1%. Takie zmiany mogą wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających.
Metraż mieszkań w Białej Podlaskiej
- Mieszkania do 38 m²: mediana 7146 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 6338 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 5390 PLN/m²
Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², ceny są znacznie wyższe niż w przypadku większych lokali. Taki trend może być spowodowany większym zainteresowaniem mniejszych mieszkań, które są często wybierane przez osoby poszukujące pierwszego lokum.
Dynamika cen mieszkań w Białej Podlaskiej
W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań w Białej Podlaskiej wykazały tendencję spadkową. Najwyższa mediana w tym okresie wynosiła 6609 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza to 6338 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Takie zmiany mogą sugerować, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji przechodzi przez okres korekty.
Rejestr cen notarialnych
Warto również zwrócić uwagę na dane z Rejestru Cen Notarialnych, które pokazują, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 6759 PLN/m². Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może wskazywać na możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
