Ceny mieszkań w Felinie, Lublin w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 10 119 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale 9 227 PLN/m² do 11 506 PLN/m², co oznacza, że 50% ofert znajduje się w tym zakresie. W próbie znalazło się 8 ofert, co daje solidną podstawę do analizy lokalnego rynku nieruchomości.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Felinie wzrosły o 6,5%. Jednak w ujęciu rocznym zauważalny jest spadek o 8,6%, co może budzić pewne obawy wśród potencjalnych nabywców. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań.
Oferta w dzielnicy
W Felinie mieszkania o powierzchni do 38 m² charakteryzują się medianą cenową na poziomie 12 767 PLN/m², z przedziałem cenowym od 12 123 PLN/m² do 12 800 PLN/m². W tej grupie ofert znajduje się 5 mieszkań. Z kolei dla mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m², mediana wynosi 10 119 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 8 745 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania są tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 9 579 PLN/m², co oznacza, że ceny ofertowe w Felinie są wyższe o 540 PLN/m². Taki rozjazd może sugerować, że sprzedający mogą mieć trudności z uzyskaniem oczekiwanej ceny, co może wpłynąć na negocjacje.
Trend na rynku mieszkań
Analizując trend cenowy w Felinie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, widać, że najniższa mediana wyniosła 11 072 PLN/m² w lipcu 2025 roku, podczas gdy w lipcu 2026 roku spadła do 10 119 PLN/m². To pokazuje, że rynek mieszkań w Felinie przeszedł przez pewne wahania, co może wpływać na decyzje zarówno kupujących, jak i sprzedających.
Warto również zwrócić uwagę na inne lokalizacje w Lublinie, które mogą oferować różne ceny mieszkań. Porównanie cen w różnych dzielnicach może pomóc w podjęciu lepszej decyzji inwestycyjnej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, lipiec 2026.
