Ceny mieszkań w Świdniku w lipcu 2026 roku wynoszą 7974 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana cen ofertowych spadła o 6,8%. W analizowanej próbie znalazło się 24 ofert, a przedział cenowy dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² wynosił od 7290 PLN/m² do 9280 PLN/m².
Warto również zwrócić uwagę na ceny mieszkań o mniejszych metrażach. Dla mieszkań do 38 m², mediana wynosi 8786 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spadła do 6996 PLN/m². W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 7974 PLN/m², co pokazuje, że rynek mieszkań w Świdniku jest zróżnicowany pod względem cenowym.
Ceny ofertowe mieszkań Świdnik – lipiec 2026
W lipcu 2026 roku, ceny mieszkań w Świdniku pokazują wyraźny trend spadkowy. Mediana cen ofertowych wynosząca 7974 PLN/m² to 6,2% mniej niż w tym samym miesiącu roku ubiegłego. Warto zwrócić uwagę na to, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Świdniku spadły z poziomu 8500 PLN/m² do 7974 PLN/m², co wskazuje na zmieniające się preferencje kupujących oraz ogólną sytuację na rynku nieruchomości.
Metraż mieszkań w Świdniku
- Mieszkania do 38 m²: mediana 8786 PLN/m², liczba ofert: 21
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7974 PLN/m², liczba ofert: 24
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 6996 PLN/m², liczba ofert: 4
Analizując ceny mieszkań w Świdniku, warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania do 38 m² są najdroższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, co może być wynikiem większego popytu na mniejsze lokale. Z kolei mieszkania powyżej 70 m² są dostępne w niższej cenie, co może przyciągać kupujących szukających większej przestrzeni.
Dynamika cen mieszkań w Świdniku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Świdniku zmieniały się w sposób zauważalny. Najwyższa mediana cen ofertowych wynosiła 8500 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a obecnie spadła do 7974 PLN/m². Tak znaczący spadek może być wynikiem zmieniających się warunków rynkowych oraz preferencji kupujących, którzy mogą poszukiwać bardziej przystępnych cenowo opcji.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 7862 PLN/m², co wskazuje na niewielką różnicę w stosunku do cen ofertowych. To może sugerować, że rynek jest stabilny, a kupujący są skłonni płacić zbliżone kwoty do tych, które są oferowane w ogłoszeniach.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
