Ceny mieszkań w Górczynie, Gorzów Wielkopolski, osiągnęły w lipcu 2026 roku mediana 8338 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 7095 PLN/m² do 9958 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W próbie 67 ofert, mediana cen mieszkań w tej dzielnicy utrzymuje się na stabilnym poziomie, z niewielkim wzrostem o 0,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Jednak w skali roku ceny spadły o 2,3%.
W Górczynie dostępne są mieszkania o różnych metrażach. W przypadku mieszkań do 38 m² mediana wynosi 8569 PLN/m², a w przedziale 38–70 m², który obejmuje największą liczbę ofert, mediana wynosi 8338 PLN/m². Mieszkania o powierzchni powyżej 70 m² mają medianę na poziomie 7662 PLN/m². Liczba ofert w przedziale 38–70 m² wynosi 67, co stanowi znaczącą część rynku w tej lokalizacji.
Oferta w Górczynie
W Górczynie można znaleźć mieszkania w różnych przedziałach metrażowych, co daje możliwość wyboru odpowiedniej oferty w zależności od potrzeb. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m², wynosząca 8338 PLN/m², jest istotnym wskaźnikiem dla potencjalnych nabywców. Warto zwrócić uwagę na P25 oraz P75, które wynoszą odpowiednio 7095 PLN/m² i 9958 PLN/m², co może pomóc w ocenie wartości ofert. W przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi 8569 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² - 7662 PLN/m².
Porównanie do rynku transakcyjnego
38–70 m² mediana wynosi
7000 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe są wyższe od cen transakcyjnych, co może wskazywać na możliwość negocjacji dla kupujących. Warto porównać te wartości, aby lepiej zrozumieć aktualne tendencje na rynku nieruchomości w Górczynie.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Górczynie istotne jest, aby zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Wartości mediany w ofertach są wyższe niż w transakcjach, co może sugerować, że istnieje przestrzeń do negocjacji. Potencjalni nabywcy powinni również rozważyć metraż mieszkań, ponieważ ceny różnią się w zależności od powierzchni. Z kolei sprzedający powinni być świadomi, że ceny mieszkań w Górczynie spadły o 2,3% w skali roku, co może wpłynąć na ich decyzje dotyczące wyceny nieruchomości.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
