Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie
7467 PLN/m². Wartość ta oznacza, że połowa ofert znajduje się poniżej tej kwoty, a druga połowa powyżej. W próbie 201 ofert, ceny mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² wykazały spadek o
1.4% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz spadek o
3.5% w ujęciu rocznym. Przedział cenowy dla mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim w tym metrażu wynosi od
6595 PLN/m² (P25) do
8833 PLN/m² (P75).
Ceny ofertowe mieszkań Gorzów Wielkopolski – lipiec 2026
W Gorzowie Wielkopolskim ceny mieszkań w przedziale 38–70 m² są reprezentowane przez medianę
7467 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań do 38 m² mediana wynosi
8858 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w mniejszych lokalach. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do
6243 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla tych metraży wynoszą odpowiednio
7106,
9747 PLN/m² oraz
4882,
7826 PLN/m².
Metraż mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
- Mieszkania do 38 m²: mediana 8858 PLN/m², P25 7106, P75 9747, n=40
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7467 PLN/m², P25 6595, P75 8833, n=201
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 6243 PLN/m², P25 4882, P75 7826, n=54
Dynamika cen mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim wykazały tendencję spadkową. Najwyższa mediana w tym okresie miała miejsce w sierpniu 2025 roku i wynosiła
7741 PLN/m², podczas gdy w lipcu 2026 roku spadła do
7467 PLN/m². Oznacza to, że w ciągu roku ceny mieszkań zmniejszyły się o
274 PLN/m².
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi
6989 PLN/m², przy liczbie transakcji wynoszącej
2131. To może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe od cen transakcyjnych, co może być istotne dla potencjalnych kupujących.
Lokalizacje w Gorzowie Wielkopolskim
Warto zwrócić uwagę na różnorodność lokalizacji w Gorzowie Wielkopolskim, w tym dzielnicę Górczyn. Porównując ceny mieszkań w różnych lokalizacjach, można dostrzec istotne różnice, które mogą wpłynąć na decyzje zakupowe.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących obecna mediana cen mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim może stanowić punkt odniesienia w negocjacjach. Warto zwrócić uwagę na różnice cenowe w zależności od metrażu oraz lokalizacji. Sprzedający powinni być świadomi, że ceny mieszkań wykazują tendencję spadkową, co może wpłynąć na ich decyzje dotyczące ustalania ceny ofertowej.
Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
