Śródmieście

Ceny mieszkań w Śródmieściu Radom w lipcu 2026 roku wynoszą 8322 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 38 ofert, w których przedział cenowy wynosi od 7013 PLN/m² do 9175 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 8.4%, natomiast w ujęciu rocznym odnotowano spadek o 3.0%.

W Śródmieściu Radom wyróżniają się różne metraże mieszkań, co wpływa na ich ceny. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 7478 PLN/m², a dla mieszkań o powierzchni 38–70 m², która jest najliczniej reprezentowana, mediana wynosi 8322 PLN/m². W przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 7413 PLN/m². Warto zauważyć, że w próbie ofertowej dla metrażu 38–70 m² wzięło udział 38 mieszkań.

Oferta w dzielnicy

W Śródmieściu Radom można znaleźć mieszkania w różnych przedziałach cenowych, co daje możliwość wyboru odpowiedniej oferty dla różnych potrzeb. Mediana cen ofertowych w tej dzielnicy, wynosząca 8322 PLN/m², wskazuje na stabilność rynku, mimo niewielkiego spadku w ujęciu rocznym. Zróżnicowanie cen w przedziale P25 do P75 (od 7013 do 9175 PLN/m²) sugeruje, że na rynku dostępne są zarówno tańsze, jak i droższe opcje mieszkań.

Porównanie do miasta

Warto porównać ceny mieszkań w Śródmieściu Radom z innymi dzielnicami w mieście. Ceny w Śródmieściu mogą różnić się od mediany w innych lokalizacjach, co jest istotne dla potencjalnych nabywców. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana transakcji notarialnych wynosi 7174 PLN/m², co może wskazywać na różnice pomiędzy cenami ofertowymi a rzeczywistymi cenami transakcyjnymi.

Dynamika rynku

Analizując dynamikę rynku, warto zwrócić uwagę na zmiany cen w ostatnich miesiącach. Wzrost o 8.4% w porównaniu do czerwca 2026 roku może sugerować ożywienie na rynku nieruchomości w Śródmieściu. Jednakże, spadek o 3.0% w skali roku wskazuje na pewne wahania, które mogą być wynikiem zmieniających się warunków gospodarczych oraz preferencji nabywców.

Wnioski dla kupujących

Dla kupujących w Śródmieściu Radom istotne jest, aby zwrócić uwagę na różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych. Mediana ofertowa jest wyższa od mediany transakcyjnej, co może sugerować, że warto negocjować ceny. Przy zakupie mieszkania warto również rozważyć różne metraże oraz ich wpływ na cenę. Mieszkania w przedziale 38–70 m² są najliczniej reprezentowane i mogą stanowić korzystną inwestycję. Dodatkowo, analiza trendów cenowych oraz dostępnych ofert w różnych metrażach pomoże w podjęciu świadomej decyzji.

Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) + lipiec 2026.