Mediana cen mieszkań w województwie mazowieckim wynosi 11 121 PLN/m² w lipcu 2026 roku. W próbie 7562 ofert zaobserwowano spadek o 2,0% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz wzrost o 1,1% w ujęciu rocznym. Ceny mieszkań w tym regionie charakteryzują się stabilnością, co może być istotnym czynnikiem dla kupujących oraz sprzedających nieruchomości.
Województwo mazowieckie, z uwagi na swoją centralną lokalizację oraz rozwiniętą infrastrukturę, przyciąga uwagę wielu inwestorów i osób poszukujących mieszkań. Mediana cen ofertowych dla metrażu 38–70 m² wynosi 11 121 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnorodność cenową w tym zakresie. Warto zauważyć, że liczba ofert w próbie wynosi 7562, co daje solidną podstawę do analizy rynku. W tej kategorii metrażu ceny są zróżnicowane, co może być korzystne dla osób poszukujących mieszkań o różnych potrzebach.
Ceny mieszkań w mazowieckim
W województwie mazowieckim ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji. Najwyższe ceny ofertowe notowane są w Warszawie, gdzie mediana wynosi 16 725 PLN/m², a mediana transakcyjna w RCN to 15 184 PLN/m². W miastach takich jak Grodzisk Mazowiecki i Brwinów ceny są niższe, wynosząc odpowiednio 12 072 PLN/m² i 11 828 PLN/m². Warto zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może wskazywać na możliwości negocjacji przy zakupie mieszkań.
Trend cen mieszkań w mazowieckim
Analizując trend cen mieszkań w województwie mazowieckim w ostatnich 12 miesiącach, można zauważyć wzrost z 11 000 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 11 121 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki wzrost o 121 PLN/m² może sugerować stabilność rynku, co jest korzystne dla osób planujących zakup nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że różnice w cenach mogą być znaczące w zależności od lokalizacji oraz metrażu mieszkań.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
W przypadku transakcji notarialnych dla metrażu 38–70 m², mediana cen wynosi 9 926 PLN/m², przy liczbie transakcji wynoszącej 60 448. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może być istotna dla kupujących, którzy powinni brać pod uwagę, że finalne ceny mogą być niższe od tych prezentowanych w ogłoszeniach. To może otworzyć możliwości negocjacyjne dla osób planujących zakup mieszkań.
Lokalizacje w mazowieckim
Warto również zwrócić uwagę na lokalizacje podrzędne, takie jak Błonie, Brwinów, Ciechanów czy Grodzisk Mazowiecki. Każde z tych miejsc ma swoje unikalne cechy, które mogą wpływać na ceny mieszkań. Zachęcamy do porównania ofert na podstronach, aby lepiej zrozumieć różnice w cenach oraz dostępnych opcjach.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
