Żyrardów

Ceny mieszkań w Żyrardowie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 10 403 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 8,7% w porównaniu do czerwca 2026 roku oraz wzrost o 15,5% w skali roku. W analizowanej próbie znalazło się 132 ofert, co pozwala na wiarygodną ocenę rynku nieruchomości w tym mieście. Zakres metrażu ofert obejmował mieszkania o powierzchni od 38 do 70 m², co jest istotne dla potencjalnych nabywców.

Mediana cen mieszkań w Żyrardowie w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 10 403 PLN/m², a wartości graniczne dla tego zakresu to 9 817 PLN/m² (P25) oraz 10 931 PLN/m² (P75). Warto zauważyć, że dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana cen wynosi 11 150 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny za m² w mniejszych lokalach. Natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 9 245 PLN/m², co może sugerować większą dostępność większych mieszkań w niższej cenie za m².

Ceny ofertowe mieszkań Żyrardów – lipiec 2026

W analizowanym miesiącu ceny mieszkań w Żyrardowie wykazały znaczną dynamikę wzrostu. Wartości mediany w poszczególnych przedziałach metrażu wskazują na różnice w cenach, co może być istotne dla osób planujących zakup. Warto również zwrócić uwagę na fakt, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m² ceny są najwyższe, co może być związane z ich popularnością wśród nabywców. Z kolei większe mieszkania, mimo niższej ceny za m², mogą być mniej poszukiwane, co wpływa na ich wartość rynkową.

Trend cen mieszkań w Żyrardowie

Analizując trend cen mieszkań w Żyrardowie na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć znaczący wzrost. W sierpniu 2025 roku mediana wynosiła 9 006 PLN/m², a w lipcu 2026 roku osiągnęła już 10 403 PLN/m². Taki wzrost o 1 397 PLN/m² wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tym regionie, co może być efektem poprawy sytuacji gospodarczej oraz wzrostu liczby mieszkańców.

Rejestr cen notarialnych (RCN)

Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Żyrardowie, które w przedziale metrażu 38–70 m² wynoszą 8 565 PLN/m². W przypadku 438 transakcji, różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować, że nabywcy są w stanie negocjować ceny, co jest istotne dla sprzedających. RCN pokazuje, że rynek wtórny może być bardziej konkurencyjny, co może wpływać na strategię sprzedaży mieszkań.

W Żyrardowie warto również porównać oferty w różnych dzielnicach, aby lepiej zrozumieć lokalny rynek. Analiza cen w poszczególnych lokalizacjach może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Warto śledzić zmiany cen, aby być na bieżąco z trendami rynkowymi.

Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.