Grójec

Ceny mieszkań w Grójcu w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 8667 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, mediana ta wzrosła o 0,3%. Jednak w ujęciu rocznym, ceny mieszkań w Grójcu spadły o 10,5%. W analizowanej próbie znalazło się 15 ofert, co pozwala na wyciągnięcie wiarygodnych wniosków na temat sytuacji rynkowej w tym mieście.

Warto zwrócić uwagę na przedziały metrażowe mieszkań. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 9459 PLN/m², a w przedziale 38–70 m², mediana to 8667 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 8123 PLN/m². W przypadku mieszkań do 38 m² w próbie znalazły się 2 oferty, a dla mieszkań powyżej 70 m² było 5 ofert. Te różnice wskazują na zróżnicowanie cenowe w zależności od metrażu.

Ceny ofertowe mieszkań Grójec – lipiec 2026

Mediana cen ofertowych mieszkań w Grójcu wynosi 8667 PLN/m². Wartości w przedziale P25–P75 wynoszą odpowiednio 8013 PLN/m² oraz 10874 PLN/m². Oznacza to, że połowa ofert cenowych znajduje się w tym zakresie, co daje obraz lokalnego rynku nieruchomości. W przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m², mediana wynosi również 8667 PLN/m², co potwierdza stabilność cen w tym segmencie.

Dynamika cen mieszkań w Grójcu

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Grójcu wykazały spadek. Najwyższa mediana w tym okresie miała miejsce w sierpniu 2025 roku i wynosiła 9688 PLN/m², a najnowsza mediana w lipcu 2026 roku to 8667 PLN/m². To oznacza, że w ciągu roku ceny mieszkań spadły o 1021 PLN/m². Tak znaczący spadek może być wynikiem zmieniającej się sytuacji na rynku nieruchomości oraz wpływu czynników zewnętrznych.

Praktyczne wnioski dla kupującego

Dla potencjalnych nabywców mieszkań w Grójcu, obecna mediana cen ofertowych na poziomie 8667 PLN/m² może być interesującą okazją do zakupu. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania o powierzchni do 38 m² są droższe w przeliczeniu na m², co może sugerować większe zainteresowanie tym segmentem rynku. Z drugiej strony, mieszkania powyżej 70 m² oferują niższe ceny, co może być korzystne dla rodzin szukających większej przestrzeni.

Sprzedający powinni być świadomi spadku cen w ujęciu rocznym i dostosować swoje oczekiwania do aktualnych realiów rynkowych. Warto również monitorować ceny transakcyjne, które w przypadku mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynoszą 8812 PLN/m², co może stanowić punkt odniesienia w negocjacjach. W Grójcu, rynek mieszkań jest zróżnicowany, dlatego warto porównać oferty w różnych przedziałach metrażowych oraz lokalizacjach.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.