Ceny mieszkań w Płocku w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 9097 PLN/m². Wartość ta oznacza spadek o 11,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz 5,5% w skali roku. W próbie znalazło się 65 ofert, co pozwala na wiarygodną analizę rynku nieruchomości w tym mieście. Przedział cenowy dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², w którym znajduje się większość ofert, waha się od 7984 PLN/m² do 10 071 PLN/m².
Warto zauważyć, że w Płocku ceny mieszkań różnią się w zależności od metrażu. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 9110 PLN/m², z przedziałem cenowym od 8140 PLN/m² do 10 334 PLN/m² (liczba ofert: 24). Dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 8521 PLN/m², a przedział cenowy to 7409 PLN/m² do 10 556 PLN/m² (liczba ofert: 9).
Ceny ofertowe mieszkań Płock – lipiec 2026
Analizując ceny ofertowe mieszkań w Płocku, można zauważyć, że mediana 9097 PLN/m² jest znacząco niższa niż w poprzednich miesiącach. Wartości P25 i P75, wynoszące odpowiednio 7984 PLN/m² i 10 071 PLN/m², wskazują na rozpiętość cenową, która może być istotna dla potencjalnych kupujących. Warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², które dominują w analizowanej próbie, ceny są bardziej stabilne, co może świadczyć o większym zainteresowaniu tym segmentem rynku.
Dynamika cen mieszkań w Płocku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Płocku spadły z poziomu 9622 PLN/m² do 9097 PLN/m². Taki trend może być wynikiem różnych czynników, w tym zmieniającej się sytuacji gospodarczej oraz preferencji nabywców. Warto zauważyć, że spadek o 11,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz 5,5% w skali roku może sugerować, że rynek nieruchomości w Płocku przechodzi przez okres korekty.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących, obecna sytuacja na rynku mieszkań w Płocku może być korzystna, zwłaszcza w kontekście spadających cen. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Dla sprzedających, sytuacja może być trudniejsza, biorąc pod uwagę spadki cen oraz rosnącą konkurencję na rynku. Negocjacje mogą być kluczowe w osiągnięciu satysfakcjonującej transakcji.
Źródło danych: Indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026; RCN: mediana transakcyjna dla metrażu 38–70 m² wynosi 7983 PLN/m², liczba transakcji: 2092.
