10 457 PLN/m² – tyle wynosi mediana cen mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim w lipcu 2026 roku. Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 4,7%, co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu tym rynkiem. Warto dodać, że w analizowanej próbie znalazło się 29 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących cen mieszkań w tym regionie.
W przedziale metrażu 38–70 m² mediana cen wynosi 10 457 PLN/m², z dolnym kwartylem na poziomie 9 095 PLN/m² oraz górnym kwartylem wynoszącym 11 358 PLN/m². Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 11 256 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² – 10 190 PLN/m². Tak zróżnicowane ceny w zależności od metrażu mogą być istotnym czynnikiem dla potencjalnych nabywców.
Ceny ofertowe mieszkań Nowy Dwór Mazowiecki – lipiec 2026
W analizowanym okresie ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim wykazują tendencję wzrostową w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Warto jednak zauważyć, że w skali roku ceny spadły o 0,4%. Takie zmiany mogą być istotne dla osób planujących zakup nieruchomości, ponieważ mogą wpływać na decyzje dotyczące negocjacji cenowych.
Metraż mieszkań a ceny
- Mieszkania do 38 m²: mediana 11 256 PLN/m², P25 10 445, P75 11 720, n=10
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 10 457 PLN/m², P25 9 095, P75 11 358, n=29
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 10 190 PLN/m², P25 8 217, P75 10 487, n=6
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań. Mniejsze lokale do 38 m² są droższe w przeliczeniu na m², co może być wynikiem większego popytu na mniejsze nieruchomości, szczególnie w kontekście rosnącej liczby osób poszukujących mieszkań na wynajem.
Dynamika rynku mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim wahały się od 10 500 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 10 457 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend może sugerować stabilizację cen na rynku, co jest korzystne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
W przypadku transakcji notarialnych w przedziale metrażu 38–70 m² mediana cen wynosi 9 222 PLN/m², co jest niższą wartością niż w przypadku ofert. Różnice te mogą być wynikiem negocjacji oraz różnorodności ofert na rynku.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
