Ceny mieszkań w Sulejówek w lipcu 2026 roku wynoszą 11 066 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 15,4%. W analizowanej próbie znalazły się 3 oferty, a przedział cenowy dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi od 10 611 PLN/m² do 11 476 PLN/m². Wartości te wskazują na znaczną różnorodność cen w tej lokalizacji.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 15 856 PLN/m², co może sugerować, że mniejsze mieszkania są w Sulejówek droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spadła do 8 028 PLN/m², z przedziałem cenowym od 6 365 PLN/m² do 9 690 PLN/m². Takie różnice mogą być istotne dla potencjalnych kupujących, którzy rozważają różne metraże mieszkań.
Ceny ofertowe mieszkań Sulejówek – lipiec 2026
W Sulejówek ceny mieszkań w ofercie na rynku wtórnym wykazują spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy. Mediana cen ofertowych wynosząca 11 066 PLN/m² oraz zmiana m/m o -15,4% wskazują na tendencję spadkową. Warto także zauważyć, że w skali roku ceny spadły o 9,6%, co może być sygnałem dla kupujących, że obecny moment może być korzystny do zakupu nieruchomości.
Metraż mieszkań w Sulejówek
- Mieszkania do 38 m²: mediana 15 856 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 11 066 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 8 028 PLN/m²
Analizując metraże, można zauważyć, że mniejsze mieszkania są znacznie droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, co może wynikać z ich większego popytu na rynku.
Dynamika cen mieszkań w Sulejówek
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Sulejówek spadły z poziomu 12 236 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 11 066 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend może sugerować, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji przeszedł pewne zmiany, które mogą wpływać na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców.
Rejestr cen notarialnych
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Sulejówek. Mediana cen w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 11 014 PLN/m², co jest zbliżone do mediany ofertowej. To może sugerować, że ceny ofertowe są zgodne z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi na rynku.
Dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
