Ceny mieszkań w Łomiankach w lipcu 2026 roku wynoszą 11 784 PLN/m². W analizowanej próbie, obejmującej 2 oferty, mediana cen mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² wykazuje spadek o 9,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz 3,2% w porównaniu do lipca 2025 roku. Przedział cenowy dla tej grupy mieszkań wynosi od 11 642 PLN/m² (P25) do 11 925 PLN/m² (P75).
Warto zauważyć, że w Łomiankach istnieją różnice w cenach mieszkań w zależności od metrażu. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 17 895 PLN/m², natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 9 675 PLN/m². W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², które stanowią główną część analizowanej próby, mediana wynosi 11 784 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Łomianki – lipiec 2026
W Łomiankach rynek mieszkań w lipcu 2026 roku pokazuje znaczące różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania o powierzchni do 38 m² są znacznie droższe, co może być związane z ich mniejszą dostępnością. Warto jednak zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², które są bardziej reprezentatywne dla rynku. Zmiana cen w tym segmencie jest istotna, biorąc pod uwagę spadki zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym.
Metraż mieszkań w Łomiankach
- Do 38 m²: mediana 17 895 PLN/m² (n=1)
- 38–70 m²: mediana 11 784 PLN/m² (n=2)
- Powyżej 70 m²: mediana 9 675 PLN/m² (n=3)
Różnice w cenach mieszkań w Łomiankach w zależności od metrażu pokazują, że mniejsze lokale są znacznie droższe, co może być atrakcyjne dla inwestorów szukających mieszkań na wynajem.
Dynamika cen mieszkań w Łomiankach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Łomiankach spadły z 12 177 PLN/m² w czerwcu 2025 roku do 11 784 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza spadek o 3,2% w skali roku. Warto zauważyć, że w krótkim okresie, w porównaniu do czerwca 2026 roku, ceny spadły o 9,8%.
W przypadku transakcji notarialnych w przedziale metrażu 38–70 m², mediana cen wynosi 10 875 PLN/m² przy 47 transakcjach. Różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mogą wskazywać na możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Źródło danych: dane z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
