Ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim w lipcu 2026 roku wynoszą 12 072 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca odnotowano spadek o 2,6%. W ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w Grodzisku Mazowieckim zmniejszyły się o 4,3%. Analizując dane, można zauważyć, że mediana cen ofertowych w tym mieście waha się w przedziale od 10 508 PLN/m² do 12 932 PLN/m², przy liczbie ofert wynoszącej 62.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 13 438 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w porównaniu do mieszkań o większym metrażu. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², które dominują na rynku, mediana wynosi 12 072 PLN/m². Natomiast dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 11 245 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań powyżej 70 m², liczba ofert jest znacznie niższa, co może wpływać na zmienność cen.
Ceny ofertowe mieszkań Grodzisk Mazowiecki – lipiec 2026
W Grodzisku Mazowieckim, ceny mieszkań w lipcu 2026 roku pokazują, że rynek nieruchomości jest w fazie korekty. Mediana cen ofertowych wynosząca 12 072 PLN/m² wskazuje na tendencję spadkową, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Zmiany w cenach mieszkań w Grodzisku Mazowieckim są wynikiem różnych czynników, w tym popytu i podaży, a także sytuacji gospodarczej w regionie.
Metraż mieszkań w Grodzisku Mazowieckim
- Mieszkania do 38 m²: mediana 13 438 PLN/m², n=21
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 12 072 PLN/m², n=62
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 11 245 PLN/m², n=7
Warto zauważyć, że mieszkania o mniejszym metrażu cieszą się większym zainteresowaniem, co może wpływać na ich wyższe ceny. Natomiast większe mieszkania, mimo niższej ceny za m², mogą być atrakcyjne dla rodzin szukających większej przestrzeni.
Dynamika cen mieszkań w Grodzisku Mazowieckim
Analizując trend cenowy w Grodzisku Mazowieckim w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana wyniosła 12 072 PLN/m², a najwyższa 12 608 PLN/m². To oznacza, że w ciągu roku ceny mieszkań spadły o 536 PLN/m². Taki trend może sugerować, że rynek nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim przechodzi pewne zmiany, co warto obserwować w nadchodzących miesiącach.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 10 908 PLN/m², co jest znacząco niższe od cen ofertowych. To może wskazywać na możliwości negocjacji dla kupujących, którzy mogą znaleźć korzystniejsze oferty na rynku.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, zebrane w lipcu 2026 roku.
