Ceny mieszkań w Otwocku w lipcu 2026 roku wynoszą 13 529 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do czerwca 2026 roku, cena ta wzrosła o 17,3%. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny mieszkań w Otwocku wzrosły o 2,5% w ujęciu rocznym. W próbie 28 ofert, mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² wynosi 13 529 PLN/m², co wskazuje na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w tym regionie.
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach mieszkań w zależności od metrażu. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 12 500 PLN/m², z przedziałem cenowym od 12 022 PLN/m² (P25) do 13 088 PLN/m² (P75), przy łącznej liczbie 9 ofert. Dla mieszkań o metrażu powyżej 70 m² mediana wynosi 13 140 PLN/m², z P25 na poziomie 11 378 PLN/m² i P75 na poziomie 13 383 PLN/m², w próbie 4 ofert.
Ceny ofertowe mieszkań Otwock – lipiec 2026
Mediana cen ofertowych mieszkań w Otwocku, wynosząca 13 529 PLN/m², wskazuje na rosnący trend na rynku nieruchomości. Przy 28 ofertach, przedział cenowy od 12 963 PLN/m² (P25) do 14 102 PLN/m² (P75) sugeruje, że rynek jest zróżnicowany i oferuje mieszkania w różnych przedziałach cenowych. Warto zwrócić uwagę na te widełki, aby lepiej ocenić dostępne opcje.
Metraż mieszkań w Otwocku
- Mieszkania do 38 m²: mediana 12 500 PLN/m², n=9
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 13 529 PLN/m², n=28
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 13 140 PLN/m², n=4
Różnice w cenach mieszkań w Otwocku w zależności od metrażu mogą być istotnym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Mieszkania o większej powierzchni mogą oferować lepszy stosunek ceny do jakości, jednak warto również rozważyć mniejsze metraże, które mogą być bardziej dostępne finansowo.
Dynamika cen mieszkań w Otwocku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Otwocku wzrosły z 13 205 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 13 529 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza, że rynek nieruchomości w Otwocku jest w fazie wzrostu, co może być korzystne dla inwestorów oraz osób planujących zakup mieszkań.
Rejestr cen notarialnych (RCN)
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Otwocku. Dla metrażu 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 10 733 PLN/m², przy 304 transakcjach. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może sugerować potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
