Ceny mieszkań w Ząbkach w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 13 087 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 2,7% w porównaniu do czerwca 2026 roku oraz wzrost o 1,3% w skali roku. W próbie 56 ofert, ceny mieszkań w Ząbkach w przedziale metrażowym 38–70 m² kształtują się w przedziale od 11 856 PLN/m² do 13 979 PLN/m².
Mediana cen ofertowych mieszkań w Ząbkach wskazuje na stabilny rynek nieruchomości. W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 15 759 PLN/m², natomiast dla mieszkań powyżej 70 m² mediana spada do 12 197 PLN/m². Warto zauważyć, że w próbie mieszkań do 38 m² zarejestrowano 10 ofert, a dla mieszkań powyżej 70 m² – 11 ofert. Wartości te pokazują, że rynek mieszkań w Ząbkach jest zróżnicowany pod względem metrażu.
Ceny ofertowe mieszkań Ząbki – lipiec 2026
W Ząbkach, w lipcu 2026 roku, mediana cen ofertowych mieszkań wynosi 13 087 PLN/m². Wartości te wskazują na rosnący trend cenowy w porównaniu do poprzednich miesięcy. Wartość 11 856 PLN/m² jako dolna granica przedziału oraz 13 979 PLN/m² jako górna granica, pokazują, że rynek jest aktywny i zróżnicowany. Liczba ofert w próbie wynosząca 56 pozwala na wyciągnięcie wiarygodnych wniosków dotyczących cen mieszkań w tej lokalizacji.
Metraż mieszkań w Ząbkach
- Mieszkania do 38 m²: mediana 15 759 PLN/m², n=10
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 13 087 PLN/m², n=56
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 12 197 PLN/m², n=11
Analizując ceny mieszkań w Ząbkach, można zauważyć, że mniejsze mieszkania cieszą się wyższymi cenami za metr kwadratowy. Z kolei większe lokale są dostępne w niższych cenach, co może być korzystne dla osób poszukujących większej przestrzeni.
Dynamika cen mieszkań w Ząbkach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Ząbkach wzrosły z poziomu 12 921 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 13 087 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Wzrost ten pokazuje stabilny trend wzrostowy, co może być zachętą dla potencjalnych inwestorów. Warto zwrócić uwagę na zmiany w cenach, które mogą wpływać na decyzje zakupowe.
W Ząbkach, w przypadku transakcji notarialnych w metrażu 38–70 m², mediana cen wynosi 12 561 PLN/m², co wskazuje na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Takie rozbieżności mogą sugerować możliwość negocjacji cen w przypadku zakupu mieszkań.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
