Garwolin

Ceny mieszkań w Garwolinie w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 9745 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, cena wzrosła o 35,2%. W próbie 6 ofert, ceny ofertowe kształtowały się w przedziale od 8608 PLN/m² do 10 935 PLN/m², co wskazuje na znaczną różnorodność w dostępnych ofertach. Mediana cen mieszkań w Garwolinie wzrosła o 0,5% w skali roku.

W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 7937 PLN/m², przy próbie 2 ofert. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 9745 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 10 496 PLN/m², przy próbie 3 ofert. Takie różnice w cenach mogą być istotne dla potencjalnych kupujących, którzy poszukują mieszkań w różnych przedziałach metrażowych.

Ceny ofertowe mieszkań Garwolin – lipiec 2026

Mediana cen ofertowych mieszkań w Garwolinie na poziomie 9745 PLN/m² wskazuje na rosnący trend na rynku nieruchomości. Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 8608 PLN/m² i 10 935 PLN/m², co oznacza, że połowa ofert jest dostępna w tym przedziale cenowym. Liczba ofert w próbie wynosi 6, co może sugerować ograniczoną dostępność mieszkań w tej lokalizacji.

Metraż mieszkań w Garwolinie

W Garwolinie, mediana cen mieszkań różni się w zależności od metrażu. Mieszkania do 38 m² mają medianę na poziomie 7937 PLN/m², co może być atrakcyjną opcją dla osób poszukujących mniejszych lokali. Mieszkania w przedziale 38–70 m², które stanowią największą grupę ofert, mają medianę 9745 PLN/m². Z kolei większe mieszkania powyżej 70 m² osiągają medianę 10 496 PLN/m², co może przyciągać rodziny lub osoby potrzebujące więcej przestrzeni.

Trend cenowy w Garwolinie

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Garwolinie wzrosły z poziomu 9699 PLN/m² w lipcu 2025 roku do 9745 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji wykazuje stabilny wzrost, co może być zachętą dla inwestorów oraz osób planujących zakup mieszkania.

Rejestr cen notarialnych

Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Garwolinie. Mediana cen w Rejestrze Cen Notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 8274 PLN/m² przy liczbie transakcji wynoszącej 555. Różnica pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi może być istotna dla osób planujących zakup, ponieważ może wskazywać na możliwości negocjacyjne.

Wnioski praktyczne dla kupujących i sprzedających

Dla kupujących, obecne ceny mieszkań w Garwolinie mogą stanowić dobrą okazję do inwestycji, zwłaszcza w kontekście rosnących trendów cenowych. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może pomóc w negocjacjach. Sprzedający powinni być świadomi rosnących cen i dostosować swoje oferty, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców, zwłaszcza w kontekście ograniczonej liczby ofert na rynku.

W Garwolinie warto porównać oferty mieszkań w różnych metrażach oraz zwrócić uwagę na różnice w cenach ofertowych i transakcyjnych. Dane te pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.