Ceny mieszkań w Milanówku w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 12 230 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 9,4%. Warto zauważyć, że w ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w Milanówku zmniejszyły się o 5,2%. W próbie analizowanej w tym miesiącu znalazło się 8 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych.
W analizowanej grupie mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana wynosi 12 230 PLN/m², a przedział cenowy kształtuje się od 9 843 PLN/m² (P25) do 12 993 PLN/m² (P75). W przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi 12 734 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² – 10 537 PLN/m². Tak zróżnicowane ceny pokazują, jak ważne jest uwzględnienie metrażu przy analizie rynku nieruchomości.
Ceny ofertowe mieszkań Milanówek – lipiec 2026
W Milanówku, ceny mieszkań w lipcu 2026 roku wykazują spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy. Mediana 12 230 PLN/m² jest wynikiem analizy ofert, które w większości mieszczą się w przedziale 38–70 m². Warto zwrócić uwagę na spadek cen, który może być wynikiem zmieniających się warunków rynkowych oraz popytu na mieszkania w tej lokalizacji.
Metraż mieszkań w Milanówku
- Mieszkania do 38 m²: mediana 12 734 PLN/m², P25 12 199, P75 13 290, n=4
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 12 230 PLN/m², P25 9 843, P75 12 993, n=8
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 10 537 PLN/m², P25 9 980, P75 11 094, n=2
Różnice w cenach mieszkań w zależności od metrażu pokazują, że mniejsze lokale cieszą się większym zainteresowaniem, co może wpływać na ich ceny. Warto zwrócić uwagę na te różnice, planując zakup lub sprzedaż nieruchomości.
Dynamika cen mieszkań w Milanówku
W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Milanówku zmieniały się od 12 900 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 12 230 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Taki trend wskazuje na spadek wartości mieszkań w tej lokalizacji, co może być istotne dla potencjalnych nabywców oraz sprzedających. Zmiany te mogą być wynikiem różnych czynników, takich jak sytuacja gospodarcza czy zmiany w preferencjach mieszkańców.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 9 893 PLN/m², co pokazuje różnicę w cenach między ofertami a rzeczywistymi transakcjami. Taki rozstrzał cenowy może być istotny przy negocjacjach oraz podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku), lipiec 2026.
