Serock

Ceny mieszkań w Serock w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 9674 PLN/m². Warto zauważyć, że w analizowanej próbie, która obejmowała 3 oferty, ceny mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² w ostatnim miesiącu wzrosły o 4.0% w porównaniu do czerwca 2026 roku. Wartości te są niższe o 6.5% w porównaniu do lipca 2025 roku, co wskazuje na pewne zmiany w dynamice rynku nieruchomości w tej lokalizacji.

W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 9951 PLN/m², a w przedziale 38–70 m², który jest głównym przedmiotem analizy, mediana to 9674 PLN/m². Dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 6656 PLN/m². Wartości P25 i P75 dla przedziału 38–70 m² wynoszą odpowiednio 9269 PLN/m² oraz 10 328 PLN/m², co daje obraz rozrzutu cen w tej kategorii mieszkań.

Ceny ofertowe mieszkań Serock – lipiec 2026

W analizowanej próbie, mediana cen ofertowych mieszkań w Serock wynosi 9674 PLN/m². Zmiana w stosunku do poprzedniego miesiąca, wynosząca 4.0%, sugeruje, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji jest w fazie wzrostu. Warto zwrócić uwagę, że liczba ofert w próbie była stosunkowo niewielka, co może wpływać na dokładność analizy. Wartości P25 i P75 wskazują na różnorodność cenową mieszkań, co może być istotne dla potencjalnych nabywców.

Metraż mieszkań w Serock

• do 38 m²: mediana 9951 PLN/m², P25 9681, P75 10 958, n=4
• 38–70 m²: mediana 9674 PLN/m², P25 9269, P75 10 328, n=3
• powyżej 70 m²: mediana 6656 PLN/m², P25 6644, P75 8143, n=4

Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² jest wyraźnie niższa niż w przypadku mieszkań o mniejszym metrażu, co może sugerować różnice w popycie i ofercie w tej kategorii. Z kolei mieszkania powyżej 70 m² oferują najniższą medianę, co może być interesujące dla osób szukających większych lokali w tej lokalizacji.

Dynamika cen mieszkań w Serock

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Serock wykazały znaczną zmienność. Najwyższa mediana w tym okresie miała miejsce w lipcu 2025 roku, wynosząc 10 345 PLN/m², natomiast w lipcu 2026 roku spadła do 9674 PLN/m². Taki trend może być wynikiem różnych czynników, w tym zmian w ofercie oraz popycie na rynku nieruchomości.

Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana wynosi 8744 PLN/m², co sugeruje, że ceny transakcyjne są niższe niż ceny ofertowe. Takie różnice mogą być istotne dla potencjalnych nabywców, którzy powinni zwracać uwagę na negocjacje cenowe.

Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.