Ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim w lipcu 2026 roku wynoszą 11 171 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 2,2% w porównaniu do lipca 2025 roku, kiedy to mediana wynosiła 10 931 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 20 ofert, a przedział cenowy dla mieszkań w tym mieście wahał się od 10 077 PLN/m² do 12 225 PLN/m².
W Mińsku Mazowieckim, w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana cen wynosi 14 500 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny w tej kategorii metrażowej. Z kolei dla mieszkań o powierzchni powyżej 70 m² mediana spada do 9 441 PLN/m². Warto zauważyć, że w próbie mieszkań o metrażu 38–70 m², która jest najliczniejsza, mediana wynosi 11 171 PLN/m².
Ceny ofertowe mieszkań Mińsk Mazowiecki – lipiec 2026
W analizie rynku mieszkań w Mińsku Mazowieckim, mediana cen ofertowych wynosząca 11 171 PLN/m² wskazuje na stabilność cenową, pomimo niewielkiego spadku o 2,5% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu mieszkań. Mieszkania do 38 m² są znacznie droższe, co może wynikać z ich popularności wśród młodych nabywców oraz inwestorów.
Metraż mieszkań w Mińsku Mazowieckim
- Mieszkania do 38 m²: mediana 14 500 PLN/m² (n=8)
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 11 171 PLN/m² (n=20)
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 9 441 PLN/m² (n=6)
W przypadku mieszkań o metrażu powyżej 70 m², obserwujemy niższe ceny, co może wskazywać na mniejsze zainteresowanie tą kategorią. Warto zwrócić uwagę na oferty w przedziale 38–70 m², które dominują na rynku i mają największą liczbę ofert.
Dynamika cen mieszkań w Mińsku Mazowieckim
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Mińsku Mazowieckim wykazały wzrost. Najniższa mediana w tym okresie wynosiła 10 931 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najwyższa to 11 171 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Wzrost ten może być efektem rosnącego zainteresowania lokalizacją oraz rozwojem infrastruktury w regionie.
Rejestr cen notarialnych
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne, które w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m² wynoszą 9 926 PLN/m², co wskazuje na różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi. RCN pokazuje, że na rynku wtórnym ceny mogą być niższe, co może stanowić okazję dla potencjalnych nabywców.
Źródło danych: indeks ogłoszeń podkluczyk.pl, lipiec 2026.
