Ceny mieszkań Brzeg w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę 7360 PLN/m². W analizowanej próbie, która liczyła 41 ofert, ceny mieszkań w tej lokalizacji wykazały wzrost o 5,2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz spadek o 0,6% w skali roku. Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana wynosi 7360 PLN/m², co wskazuje na stabilizację cen w tej grupie.
W analizowanej próbie mieszkań w Brzegu, ceny kształtują się w przedziale od 6383 PLN/m² (P25) do 8468 PLN/m² (P75). Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Na przykład, mieszkania do 38 m² mają medianę na poziomie 8027 PLN/m², a te powyżej 70 m² – 5161 PLN/m². Tak duża rozpiętość cenowa może być istotna dla potencjalnych nabywców, którzy poszukują mieszkań w Brzegu.
Ceny ofertowe mieszkań Brzeg – lipiec 2026
W Brzegu, ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2026 roku pokazują, że rynek nieruchomości w tej lokalizacji jest w fazie wzrostu. Zmiana m/m na poziomie 5,2% sugeruje, że popyt na mieszkania rośnie, co może być wynikiem zwiększonej aktywności na rynku. Warto jednak zauważyć, że w skali roku ceny spadły o 0,6%, co może wskazywać na pewne wahania w dłuższym okresie.
Metraż mieszkań w Brzegu
- Mieszkania do 38 m²: mediana 8027 PLN/m², P25 7405, P75 8710, n=4
- Mieszkania 38–70 m²: mediana 7360 PLN/m², P25 6383, P75 8468, n=41
- Mieszkania powyżej 70 m²: mediana 5161 PLN/m², P25 4376, P75 6109, n=12
Dynamika cen mieszkań w Brzegu
Analizując trend cenowy w Brzegu w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana wynosiła 7405 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza to 7360 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza, że ceny mieszkań w Brzegu wykazują tendencję spadkową w dłuższym okresie, mimo krótkoterminowego wzrostu. Potencjalni nabywcy powinni zwrócić uwagę na te zmiany, aby podejmować świadome decyzje zakupowe.
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W przypadku mieszkań o metrażu od 38 do 70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 6525 PLN/m², co może sugerować, że oferty są nieco zawyżone w porównaniu do rzeczywistych cen sprzedaży. Taka analiza może być pomocna dla osób planujących zakup mieszkania w Brzegu.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
