Ceny mieszkań w Pokój w województwie opolskim w wrześniu 2025 roku osiągnęły medianę 1758 PLN/m². Wartość ta wskazuje na znaczący spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy, co może być istotnym sygnałem dla potencjalnych kupujących i sprzedających. W analizowanej próbie znajduje się 1 oferta, co sugeruje ograniczoną dostępność mieszkań w tej lokalizacji. Warto również zauważyć, że mediana cen ofertowych dla metrażu 38–70 m² wynosi 1758 PLN/m², co oznacza, że wszystkie oferty w tej kategorii cenowej są na tym samym poziomie.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Pokój spadły o 35.5%, a w ujęciu rocznym zmniejszyły się o 37.4%. Tak znaczące zmiany mogą być wynikiem różnych czynników, w tym zmniejszonego popytu na rynku nieruchomości oraz zmieniających się preferencji kupujących. Warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku mieszkań do 38 m² mediana wynosi 6858 PLN/m², co wskazuje na wyraźny podział cenowy w zależności od metrażu.
Ceny ofertowe mieszkań Pokój – wrzesień 2025
W analizowanej próbie, mediana cen ofertowych dla mieszkań w Pokój wynosi 1758 PLN/m². Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 1758 PLN/m², co oznacza, że wszystkie oferty mieszczą się w tym samym przedziale cenowym. Z uwagi na niską liczbę ofert, trudno jest wyciągnąć jednoznaczne wnioski dotyczące rynku, jednak obecna mediana może sugerować, że ceny są stabilne w danym przedziale metrażu.
Metraż mieszkań w Pokój
- do 38 m²: mediana 6858 PLN/m² (n=2)
- 38–70 m²: mediana 1758 PLN/m² (n=1)
- pow. 70 m²: mediana 1883 PLN/m² (n=2)
Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 70 m², mediana wynosi 1883 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania są dostępne w nieco wyższej cenie. Z kolei dla mieszkań do 38 m², mediana jest znacznie wyższa, co może być wynikiem ich popularności wśród młodszych nabywców.
Dynamika cen mieszkań w Pokój
Analizując trend cenowy w Pokój na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana wynosiła 2807 PLN/m² w lutym 2023 roku, a najwyższa to 1758 PLN/m² w wrześniu 2025 roku. To znaczący spadek, który może wskazywać na zmiany w preferencjach rynkowych oraz sytuacji ekonomicznej w regionie.
W przypadku cen transakcyjnych, mediana dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² wynosi 4993 PLN/m², co jest znacząco wyższe od mediany ofertowej. To może sugerować, że ceny transakcyjne są bardziej stabilne, a różnice między ofertami a transakcjami mogą wynikać z negocjacji między kupującymi a sprzedającymi.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z września 2025 roku.
