W lipcu 2026 roku mediana cen mieszkań w województwie podkarpackim wyniosła 7377 PLN/m². Analizując dane, można zauważyć, że w próbie 688 ofert, cena ta spadła o 4,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, jednak w skali roku wzrosła o 3,6%.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 7377 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że w tej grupie nie zarejestrowano wartości P25 oraz P75, co może sugerować jednorodność cenową w tej kategorii metrażu. Liczba ofert w próbie, wynosząca 688, wskazuje na aktywność rynku w tym województwie.
Ceny mieszkań w podkarpackim według miast
W województwie podkarpackim ceny mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji. W Rzeszowie mediana cen ofertowych wynosi 10 930 PLN/m², co czyni to miasto najdroższym w regionie. Z kolei w Dębicy mediana wynosi 7143 PLN/m², a w Jarosławiu 7162 PLN/m². Warto również zwrócić uwagę na Krosno, gdzie mediana wynosi 7038 PLN/m². Ceny mieszkań w Tarnobrzegu i Przemyślu są odpowiednio na poziomie 7993 PLN/m² i 7377 PLN/m².
Analiza trendów cenowych
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w podkarpackim wykazały tendencję wzrostową. Najniższa mediana w tym okresie wyniosła 7122 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, natomiast najnowsza mediana osiągnęła wartość 7500 PLN/m² w lipcu 2026 roku. Tak znaczący wzrost może być wynikiem rosnącego zainteresowania tym regionem oraz ograniczonej podaży mieszkań.
Rejestr cen notarialnych
Warto porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 7047 PLN/m². Liczba transakcji w tej grupie wynosi 7642, co wskazuje na dużą aktywność na rynku wtórnym. Różnica między medianą ofertową a transakcyjną może sugerować przestrzeń do negocjacji dla kupujących.
W województwie podkarpackim warto zwrócić uwagę na różnice w cenach mieszkań w największych miastach, takich jak Rzeszów, Dębica, Jarosław, Krosno, Łańcut, Mielec, Przemyśl oraz Tarnobrzeg. Analizując te dane, można lepiej zrozumieć lokalny rynek nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje zakupowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
