Ceny mieszkań w Rzeszowie osiągnęły mediana 10 930 PLN/m² w lipcu 2026 roku. W porównaniu do czerwca 2026 roku, odnotowano wzrost o 5,7%, co wskazuje na stabilny rozwój rynku nieruchomości w tym regionie. Warto zauważyć, że w skali roku ceny mieszkań wzrosły o 5,6%, co potwierdza rosnące zainteresowanie zakupem mieszkań w Rzeszowie.
W analizowanej próbie, która obejmowała 525 ofert, ceny mieszkań kształtowały się w przedziale od 9 356 PLN/m² (P25) do 12 317 PLN/m² (P75). Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu od 38 do 70 m² wynosi 10 930 PLN/m², co stanowi istotny wskaźnik dla potencjalnych nabywców oraz inwestorów.
Ceny ofertowe mieszkań Rzeszów – lipiec 2026
W Rzeszowie ceny mieszkań różnią się w zależności od metrażu. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 13 406 PLN/m², co może wskazywać na wyższe zainteresowanie mniejszymi lokalami. W przypadku mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 9 378 PLN/m², co może sugerować większą dostępność tych lokali w porównaniu do mniejszych mieszkań.
Dynamika cen mieszkań w Rzeszowie
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Rzeszowie wzrosły z 10 350 PLN/m² w sierpniu 2025 roku do 10 930 PLN/m² w lipcu 2026 roku. To oznacza wzrost o 580 PLN/m², co jest pozytywnym sygnałem dla rynku nieruchomości. Warto zwrócić uwagę, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Rzeszowie wykazują trend wzrostowy, co może wpłynąć na decyzje inwestycyjne.
Rejestr cen notarialnych a oferty
Warto również zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Mediana cen transakcyjnych w Rzeszowie dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 9 843 PLN/m², co wskazuje na różnicę w cenach między ofertami a rzeczywistymi transakcjami. Takie dane mogą być pomocne dla kupujących, którzy chcą lepiej zrozumieć rynek.
Lokalizacje w Rzeszowie
W Rzeszowie warto zwrócić uwagę na różne dzielnice, takie jak Biała, Budziwój, Drabinianka, Nowe Miasto, Pobitno, Przybyszówka, Słocina, Śródmieście, Staroniwa i Załęże. Ceny mieszkań mogą się różnić w zależności od lokalizacji, dlatego warto porównać oferty w różnych dzielnicach.
Praktyczne wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących, obecny wzrost cen może oznaczać konieczność szybkiego działania, aby uniknąć dalszych podwyżek. Z kolei sprzedający mogą wykorzystać rosnące ceny do negocjacji korzystniejszych warunków sprzedaży. Warto jednak pamiętać o analizie rynku i dostępnych ofert, aby podejmować świadome decyzje.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
