Ceny mieszkań w Staroniwie, Rzeszów, w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 564 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 79 ofert, w których mediana cen w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 12 564 PLN/m², a ceny wahają się od 11 600 PLN/m² do 13 350 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 21.9%, co wskazuje na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
Warto zauważyć, że w Staroniwie ceny mieszkań w przedziale do 38 m² są wyższe, osiągając medianę 14 400 PLN/m², podczas gdy dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 10 900 PLN/m². Tak duże różnice w cenach mogą być wynikiem zróżnicowanego popytu na różne metraże, co warto brać pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Oferta w Staroniwie
W Staroniwie dostępne są mieszkania w różnych metrażach, co sprawia, że oferta jest zróżnicowana. Mediana cen dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 12 564 PLN/m², co oznacza, że jest to atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących mieszkań w tej lokalizacji. Warto zwrócić uwagę na ceny mieszkań do 38 m², które osiągają mediana 14 400 PLN/m², co może sugerować większe zainteresowanie mniejszymi lokalami. Z kolei większe mieszkania, powyżej 70 m², mają medianę na poziomie 10 900 PLN/m², co czyni je bardziej dostępnymi cenowo.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również przyjrzeć się cenom transakcyjnym w Staroniwie. Mediana cen mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 10 106 PLN/m², co jest znacząco niższą wartością w porównaniu do cen ofertowych. Różnica ta może sugerować, że ceny ofertowe są wyższe od rzeczywistych transakcji, co może być wynikiem negocjacji lub specyfiki rynku. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Staroniwie wzrosły z 9 011 PLN/m² do 12 564 PLN/m², co stanowi znaczący wzrost o 39.4% w skali roku.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Staroniwie, obecne ceny mogą stanowić dobrą okazję, zwłaszcza w kontekście wzrostu wartości nieruchomości. Warto jednak dokładnie analizować oferty oraz porównywać je z cenami transakcyjnymi, aby uzyskać lepszy obraz rynku. W przypadku mieszkań do 38 m², które mają wyższą medianę, warto rozważyć, czy są one odpowiednie do indywidualnych potrzeb. Z kolei większe lokale mogą być bardziej dostępne cenowo, co może przyciągać rodziny lub osoby szukające większej przestrzeni.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
