Ceny mieszkań w Śródmieściu Rzeszów w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 776 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 11 559 PLN/m² do 14 053 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert w tej lokalizacji. W próbie 20 ofert, mediana cen mieszkań w Śródmieściu wzrosła o 20,3% w porównaniu do poprzedniego miesiąca oraz o 7,9% w skali roku.
Oferty mieszkań w Śródmieściu Rzeszowa obejmują różne metraże, co wpływa na ich ceny. Dla mieszkań o powierzchni do 38 m² mediana wynosi 12 671 PLN/m², a dla mieszkań w przedziale 38–70 m², co jest najliczniejszą grupą, mediana osiąga 12 776 PLN/m². Mieszkania powyżej 70 m² mają niższą medianę, wynoszącą 10 994 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w próbie dla metrażu 38–70 m² wynosi 20, co daje solidną podstawę do analizy rynku.
Oferta w Śródmieściu
W Śródmieściu Rzeszowa można zauważyć znaczną różnorodność ofert. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m², wynosząca 12 776 PLN/m², jest wyższa niż w przypadku mieszkań powyżej 70 m². Wartości P25 i P75 dla tego metrażu wynoszą odpowiednio 11 559 PLN/m² i 14 053 PLN/m², co sugeruje, że większość ofert znajduje się w tym zakresie cenowym. Liczba ofert w tej grupie wynosi 20, co pozwala na bardziej precyzyjne określenie trendów rynkowych.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. W Rejestrze Cen Notarialnych dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² mediana wynosi 9 860 PLN/m² przy 480 transakcjach. Różnica między medianą ofertową a transakcyjną wskazuje na potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących. Mimo wyższych cen ofertowych, warto zwrócić uwagę na realne ceny transakcyjne, które mogą być niższe.
Trendy cenowe w Śródmieściu
Analizując trend cenowy w Śródmieściu Rzeszowa w ciągu ostatnich 12 miesięcy, można zauważyć, że najniższa mediana wynosiła 11 839 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a najnowsza w lipcu 2026 roku to 12 776 PLN/m². Tak znaczący wzrost cen o 7,9% w skali roku może sugerować rosnące zainteresowanie tą lokalizacją oraz wzrost wartości mieszkań w Śródmieściu.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
