Ceny mieszkań w Orzesze w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 6218 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 9,4%, a w ujęciu rocznym spadek wyniósł 22,0%. W próbie analizowanej w tym miesiącu znalazła się jedna oferta, co może sugerować ograniczoną dostępność mieszkań w tej lokalizacji.
Mediana cen ofertowych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² w Orzeszu wynosi 6218 PLN/m². Wartości P25 oraz P75 również wynoszą 6218 PLN/m², co wskazuje na jednorodność cen w tej grupie metrażowej. W przypadku mieszkań do 38 m², mediana wynosi 5026 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² – 4924 PLN/m². W każdej z tych kategorii analizowano po jednej ofercie, co ogranicza możliwości interpretacyjne.
Ceny ofertowe mieszkań w Orzeszu – lipiec 2026
W Orzeszu ceny mieszkań w lipcu 2026 roku pokazują znaczący spadek w porównaniu do wcześniejszych miesięcy. W ciągu ostatnich 12 miesięcy, najwyższa mediana cen ofertowych wyniosła 7968 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, co oznacza, że obecna mediana 6218 PLN/m² jest znacznie niższa. Taki trend może być wynikiem zmieniających się warunków rynkowych oraz mniejszej liczby transakcji.
Mediana cen mieszkań według metrażu
- Mieszkania do 38 m²: 5026 PLN/m²
- Mieszkania 38–70 m²: 6218 PLN/m²
- Mieszkania powyżej 70 m²: 4924 PLN/m²
Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu. Mieszkania o powierzchni do 38 m² są najtańsze, podczas gdy te powyżej 70 m² mają nieco niższą mediana niż te w przedziale 38–70 m². Ograniczona liczba ofert w każdej kategorii może wpływać na postrzeganą wartość mieszkań w Orzeszu.
Dynamika cen mieszkań w Orzeszu
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Orzeszu wykazały znaczący spadek. Obecna mediana 6218 PLN/m² jest o 1750 PLN/m² niższa niż w najstarszym punkcie serii. Taki trend może sugerować zmniejszenie popytu na lokale w tej lokalizacji, co może być korzystne dla potencjalnych nabywców. Warto jednak pamiętać, że spadki cen mogą również wpływać na decyzje sprzedających, którzy mogą być zmuszeni do obniżenia swoich oczekiwań cenowych.
W rejestrze cen notarialnych w Orzeszu dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana wyniosła 4741 PLN/m², co wskazuje na różnicę w cenach ofertowych i transakcyjnych. Wartość ta jest niższa od mediany ofertowej, co może sugerować, że nabywcy są w stanie negocjować lepsze warunki zakupu.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
