Ceny mieszkań w Pyskowicach w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 5394 PLN/m². Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 3,2%. W skali roku, ceny wzrosły o 6,1%. W analizowanej próbie znalazło się 9 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych informacji o rynku nieruchomości w tym mieście.
Przedział metrażu dla analizowanych mieszkań wynosi od 38 do 70 m². W tej grupie mediana cen ofertowych wynosi 5394 PLN/m², a ceny wahają się od 4555 PLN/m² do 6225 PLN/m². Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotne dla potencjalnych nabywców.
Ceny ofertowe mieszkań Pyskowice – lipiec 2026
W analizowanej próbie mieszkań o metrażu do 38 m² mediana cen wynosi 6056 PLN/m², z przedziałem cenowym od 5027 PLN/m² do 6630 PLN/m². Z kolei dla mieszkań o powierzchni powyżej 70 m² mediana cen wynosi 6541 PLN/m², z przedziałem od 5699 PLN/m² do 6761 PLN/m². Te różnice wskazują na rosnące zainteresowanie większymi lokalami, co może wpływać na kształtowanie się cen w przyszłości.
Trend cenowy w Pyskowicach
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Pyskowicach wzrosły z poziomu 5085 PLN/m² do 5394 PLN/m². Warto zauważyć, że trend wzrostowy jest widoczny, co może sugerować rosnące zainteresowanie tym rynkiem. Wzrost o 309 PLN/m² w ciągu roku może być zachętą dla inwestorów oraz osób planujących zakup mieszkania.
Rejestr cen notarialnych
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Pyskowicach. Mediana cen w rejestrze cen notarialnych dla mieszkań o metrażu 38–70 m² wynosi 5118 PLN/m², co wskazuje na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Taki rozjazd może być istotny dla osób planujących zakup mieszkania, ponieważ może sugerować pole do negocjacji.
Wnioski praktyczne dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących, analiza cen ofertowych i transakcyjnych w Pyskowicach może być kluczowa w procesie podejmowania decyzji. Warto porównywać oferty, aby znaleźć najlepszą propozycję. Sprzedający powinni być świadomi różnic między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może pomóc w lepszym ustaleniu ceny wyjściowej oraz w negocjacjach z potencjalnymi nabywcami.
W Pyskowicach warto porównać różne lokalizacje oraz metraże, aby lepiej zrozumieć rynek nieruchomości. Analiza ofert oraz transakcji notarialnych pozwala na uzyskanie pełniejszego obrazu sytuacji na rynku. Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl z lipca 2026 roku.
